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上週末,來自中興人才公寓的住戶表達了該公寓附近即將進行的萬科留仙洞項目爆破方案的不滿和反對。據這些住戶介紹,這一距離中興人才公寓不足百米,工期約180天,預計使用炸藥300噸的爆破工程,在公安局網站公示前都沒有和這些住戶們進行解釋和溝通,他們要求萬科方面向住戶解釋清楚施工方案,儘量避免使用爆破方案,即使一定要用也要徵得住戶同意,避免對周邊民衆產生影響。
而記者隨後從萬科方面相關知情人士處瞭解到,目前這一方案仍在相關部門和專家的評審中,並不會馬上進入爆破階段。而對於能否避免爆破手段,該人士透露,萬科這一項目由於政府對工期和地下空間使用方面的要求,綜合各方面考慮,爆破方案是最優的。對於中興人才公寓住戶們的擔心,萬科表示,民用爆破經過謹慎全面的技術論證和施工組織,完全可以將對周邊環境的影響控制到最小,因此在施工過程中相當普遍,而此次爆破方案也經過爆破專家複覈,爆破過程也將實時分析,觀測數據,確保建築結構安全。
而記者從第三方爆破專家處瞭解到,爆破技術現在確實比較成熟,深圳包括深圳北站、京基大廈等很多的建築工程都使用到爆破技術,樓盤打地基也常用爆破手段,而且每個爆破工程都經過審批、申報、評定、合同備案等多部門多道程序,在執行中除施工方外還有安全評估方和安全監理方,因此爆破工程只要符合規定審批通過,其安全性還是較高的。
工期180天要用300噸炸藥?
4月15日,深圳市公安局交警局貼出一則通告顯示,萬科留仙洞項目將在2014年4月19日至2014年10月18日共6個月,每天11時30分至12時30分及16時至17時進行爆破施工。屆時將在上述時段內封閉創科路(打石二路口至打石一路口段)、打石一路(創科路口至石鼓路口段)3分鐘進行爆破施工,禁止車輛及行人進入爆破施工區域。
這一消息引起中興人才公寓的住戶的擔心。據悉,萬科所要採用爆破施工的留仙洞項目位於南山西麗,是一個集研發、商務、居住、服務爲一身的城市綜合體,其中萬科所開發建設的地塊,正面正是已經入住了3000多戶居民的中興人才公寓,從項目工地到最近的中興人才公寓大樓相距還不到100米。
這些住戶們告訴記者,他們不僅從通告中獲知這一爆破施工每天中午和下午都要進行,時間也將持續半年之久,而且從後續獲得的萬科留仙洞爆破設計方案中獲悉,這一項目的爆破工程量約35萬立方米,施工工期暫定180天,預計使用炸藥300噸,雷管15萬發。
這些住戶特別指出,他們並非反對政府項目,而是在距離公寓如此近的地方進行長期爆破工程,萬科方面並沒有提前向住戶們做相應的解釋和溝通。
地質情況複雜爆破才能正常施工
而記者日前也向深圳萬科方面求證。據一位知情人士告訴記者,萬科並非沒有告知住戶,而是在事前已經和中興人才公寓的業委會有過相關溝通。並且,目前這一爆破技術方案仍在公安部門評審,需要在公安部門評審通過後才公佈。
據這位接近萬科的知情人士介紹,現行的施工爆破方案都需要先勘探地質、查勘環境,做充分考察後才能制定,而後要經專業評審委員會評審通過後再交由深圳市爆破協會評審,協會通過後方案再遞交公安部門,由其從評審專家庫中抽取專家做評審。此外,方案還要經過交警部門和公安部門的治安科進行審查,這些都通過後纔可以進入實施階段。
“目前方案還在公安評審和認證中,並不是住戶以爲的從19日開始就爆破了。”該人士表示。
萬科方面回覆南方日報記者表示,萬科留仙洞項目總建面約133.5萬平米,其中62.5萬平米的產業用房由萬科爲政府代建,其對地下空間的利用、交付期限、覆蓋率、城市界面及人防需求等都有相關要求。而由於這一項目地表地質結構複雜,岩石硬度非常高,需通過民用爆破方式進行人防和地下室基坑開挖,才能正常施工建設。而作爲一種廣泛應用的基坑開挖技術,民用爆破經過謹慎全面的技術論證和施工組織後,完全可以將對周邊環境的影響控制到最小,因此在施工過程中相當普遍。
“正是由於政府對工期和地下空間使用相關方面的要求,經綜合比較爆破是最優的施工方案,而如果不爆破,附近居民可能就要忍受機器設備長時間的持續施工作業,並且即使這樣還有可能延誤工期,”上述人士表示,相比於持續的設備施工,爆破每天僅需兩次,每次十幾秒的時間。
針對擾民情況將做充分預案
針對此次中興人才公寓住戶的反對和不解,萬科方面迴應表示,在對環境做了充分調研後,將採取以下措施降低可能產生的影響:一是,爆破方案嚴格根據相關規範、規程要求編制,並經專業單位評估後報送深圳市爆破協會及深圳市公安部門進行審覈;爲確保安全,相關爆破方案同時委託爆破專家進行復核,爆破過程也將安排專家駐場,全程把控現場爆破作業按方案實施。二是在爆破過程中,安排專業公司進行爆破震動監測,通過實時數據分析指導施工。三是嚴格按照設計裝藥,將爆破影響控制在規範要求範圍下限之內,確保爆破不對周邊建築設施造成損害;爆破過程將沿爆破區域周邊設立防護網,控制可能產生的飛石。四是爆破作業前後委託專業公司對周邊建築進行觀測和數據記錄,確保建築結構安全。
萬科方面強調,萬科是一家合法守信、規範經營的公司,將與施工單位一同嚴格做好施工管控,對可能出現的擾民情況,已做好充分預案,希望此工程得到周邊市民的理解和支持。
-專家觀點
深圳市城投爆破工程有限公司總工楊先生:
爆破是否徵求
周邊意見無明確規定
針對深圳爆破技術在工程中的使用和其安全性,記者也採訪了深圳市城投爆破工程有限公司。該公司成立於1999年,具有廣東省建設廳核發的“爆破與拆除專業工程承包貳級”資質。該公司總工程師楊先生告訴記者,現在深圳在蓋樓、施工中爆破技術使用十分廣泛,其審批和監理流程已十分成熟,安全性也達到較高的水平。
“安全距離的概念是有,但是並沒有統一的距離規範,”楊先生告訴記者,爆破工程的安全距離主要是針對人員,其距離視採用深孔爆破還是淺眼爆破,而爆破對周邊建築物的影響一般就是震動,這有安全震速的要求,但不對建築物設置安全距離。
“爆破工程影響安全的因素主要就是飛石,其次是震動,再者就是噪聲和粉塵,”楊先生介紹,因此每個爆破工程的藥量都要嚴格按方案執行,一般還會設置安全警戒。而一個爆破項目,都要經過網上申報、政府審批之後再提交到公安部門受理。“這一流程經過多年發展,已相當成熟和規範,工程的合同要備案,施工中也要三方在場,包括施工方、安全評估方、安全監理方,這些程序都對爆破工程的安全執行有相應約束。”楊先生表示。
爆破工程是否需要向周邊住戶和民衆徵求意見?楊先生表示,這點並沒有明確的規定,“現在爆破使用已經非常廣泛了,一個樓盤打地基常常用到爆破,地鐵軌道、隧道的建設,包括京基、深圳北站這些工程都使用到爆破,他們並沒有每個都向周邊住戶徵求意見”。但是,楊先生同時表示,如果爆破工程距離周邊住戶非常近,施工方一般會先跟住戶簽訂安全協議,承諾如果爆破造成損害需要賠償以及其他一些安全責任他們都會負責。