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導讀:建行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。從4月下旬開始,建行個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成,貸款利率的上浮幅度也從10%上調至20%。而目前北京地區其他銀行的個人商用房貸款政策都未改變。有業內人士分析認爲,建行在房貸方面有風向標的作用,建行之所以這麼做,可能是因爲嗅到了某種風險。
本報訊當前的房地產市場形勢不容樂觀,對不同類型的房產,銀行自有不同的風險考量。昨天,北京青年報記者從房地產業內人士處瞭解到,建行在北京地區已經收緊個人商業用房貸款,而針對住宅的個人住房貸款則保持穩定,優質客戶甚至可以獲得首套房貸利率下浮的優惠。
據透露,建行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。從4月下旬開始,建行個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成,貸款利率的上浮幅度也從10%上調至20%。而目前北京地區其他銀行的個人商用房貸款政策都未改變。
北京多家房屋中介傳來的消息稱,建行部分網點設置已經暫停受理此類業務。業內人士認爲,即使建行沒有暫停這塊業務,但因爲其他銀行條件更加優惠,客戶自然不會選擇建行,這相當於建行暫時退出這一市場。
有業內人士分析認爲,建行在房貸方面有風向標的作用,建行之所以這麼做,可能是因爲嗅到了某種風險。目前市場上購買住宅的多是剛需,投資投機的人很少;而商用房不限購,泡沫可能大一些。另外,銀行對抵押資產的變現能力很看重,最怕連拍賣都無人接盤。
還有觀點認爲,目前北京市場上只有建行收緊了商用房貸款,可能也只是個例,對北京的房地產市場不用過分擔心。大型開發商開發的寫字樓、商鋪等物業還是信得過的。
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