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中新網北京4月24日電(李曉喻)針對當前潛滋暗長的房地產“崩盤論”,中國國家信息中心首席經濟師範劍平24日在北京表示,這種說法不符合實情,不夠專業。
中國國家統計局數據顯示,一季度,包括房地產開發投資、商品房銷售面積在內的多個核心指標大幅下滑,不少人對房地產市場持悲觀預期。
範劍平24日在接受媒體採訪時指出,中國房地產市場最大的特點在於區域差異性。有鑑於此,給全國房地產市場下統一結論,說房價將普遍上漲或下跌“都不符合區域差異性特點,至少不夠專業”。
範劍平指出,未來房地產走勢將持續分化,出讓土地多、產業發展機會少、人口外流的城市,處理積壓的商品房將有較大壓力;但在一些城鎮化進程加速的地區,對房地產的需求還在增長。
範劍平建議,各地政府應當根據自身情況因地制宜對房地產進行調控,除取消限購政策外,亦不應當再出臺刺激政策,“商品房該交給市場,讓市場自己去調節”。
近期,中國政府連續出臺多項涉及穩定經濟增長、推動結構調整的措施,包括在基礎設施、清潔能源等領域推出首批80個項目鼓勵社會資本參與,擴大對小微企業的稅收政策優惠,加快中西部鐵路建設等。
有觀點質疑,目前出臺的政策力度不夠大,“藥效”不夠猛。
“對新的‘藥方’應當用新的眼光來看待。”對此,範劍平指出,以效果是否立竿見影來評判經濟調控政策,這種想法已不符合當前形勢的要求。
他表示,與過去的“猛藥”相比,中國新的調控政策更重視激發經濟內生動力,見效的時間、方式都有明顯不同:雖然見效相對較慢,但一旦見效,可持續性會更強,經濟發展將更加健康。
在範劍平看來,不能將中國官方目前出臺的措施簡單歸爲經濟刺激政策。事實上,“政府已經越來越有平常心”,推出政策的本意並非只爲穩增長,而是進一步促改革、調結構、惠民生。(財經專線)