|
||||
2014年4月23日,津西青(掛)2014-01號地塊土地使用權在天津市土地交易中心進行掛牌出讓,最終由天津天富融盛投資有限公司以7.03億底價摘得。
據瞭解,津西青(掛)2014-01號地塊於西青區李七莊街秀川路以東,四至爲:東至鄧店村,南至鄧店村,西至秀川路,北至豐產河。該地塊掛牌起始價爲70300萬元,摺合樓面價約爲3400.66元/平米。
掛牌廳現場
自4月份以來,西青區已推出多宗地塊,其中中北鎮和張家窩地塊受到金融街、金地、泰禾等多家房企的熱捧。西青地塊的“升溫”使業界紛紛猜測,此次地塊出讓亦將展開一場激烈的爭奪,然而現場情況讓到場人士感到意外。“怎麼只有一家企業?”一位現場的業內人士問記者。雖然到場圍觀的業內人士很多,但掛牌廳內卻僅有天富融盛一家企業參與競買。直到掛牌截止後,土地交易中心工作人員連續三次詢問其他房企的競買意向後無人應答,最終該地塊被天富融盛以底價摘得,並現場簽訂了回購協議和土地使用權出讓合同。
津西青(掛)2014-01號地塊位置
該宗地塊與天津西南大學城僅一路之隔,毗鄰多所高校。地塊位於水上奧體板塊西南,受到成熟奧體商圈的商業服務業輻射。近年來,津淶公路拓寬整修,中醫一附院遷往津淶公路,此地塊周邊配套日趨成熟。
根據掛牌公告,此宗地建成後,將由西青區李七莊街鄧店村農工商總公司回購規劃總建築面積50%的商品房,約定回購單價5900元/平方米。目前,此地塊周邊有五礦榕園、宏城御溪園、松江城等商品房項目在售,新房均價約15000元/平方米上下。
業內人士表示,目前該地塊周邊在售項目較少,大多爲尾盤。此次,天富融盛進軍李七莊勢必會對此片區樓市帶來新的氣象。