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至3月末,我國商品房待售面積52163萬平方米,比2月末增加766萬平方米。其中,住宅待售面積增加492萬平方米。
有分析認爲,庫存的增加與銷售低迷緊密相關。數據顯示,1月份至3月份,商品房銷售面積20111萬平方米,同比下降3.8%;降幅比1月至2月份擴大3.7個百分點;其中,住宅銷售面積下降5.7%。商品房銷售額13263億元,下降5.2%,降幅比1月至2月份擴大1.5個百分點;其中,住宅銷售額下降7.7%。
銷售市場的不振也影響到了房地產企業的開發和土地的購置。數據顯示,前三個月,我國房屋新開工面積29090萬平方米,下降了25.2%,其中,住宅新開工面積21238萬平方米,下降27.2%。房屋竣工面積18520萬平方米,下降4.9%,其中,住宅竣工面積13910萬平方米,下降7.3%。3月,10家標杆房企在全國40個主要城市的購地金額僅爲62.93億元,爲近19個月新低。
業內人士表示,目前供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企“讓利跑量”心理漸佔上風,供需格局已經悄然生變。