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徹夜經營的大排檔和小攤販,是夜間擾民的重點問題,好在這些在街邊,只要躲回家,還能享受清靜。不過,住在望京一些小區的居民們卻享受不到家庭原有的寧靜。以望京西園三區、四區為主的一些大戶型小區裡,『旅館』開進了居民樓裡。
雖然名為『家庭旅館』,卻讓這裡的普通居民夜夜難安。午夜醉酒後的大聲叫嚷,屢屢敲錯房門的心煩意亂已經困擾這些居民十年以上。居民樓本是住宅,不能作為商用,但這些『家庭旅館』夜夜經營擾民,卻一直沒能得到根治。
小區現狀
旅店廣告牌夜夜不關燈
望京西園四區內很多棟居民樓外,都掛著大塊廣告牌。到了夜晚,廣告牌後面的燈箱就會亮起來,遠遠地都能看到。這些廣告牌上漢字較小,大片的是韓文,而佔據最大篇幅的是旅館廣告。
這些廣告中的旅館其實指的是開在小區居民樓裡的家庭旅館。廣告牌上很簡單,除了中韓兩種文字的『旅店』,就只有一行手機號碼,最多再加上一行座機號。大多數廣告牌上,甚至不會寫出旅館所在的具體樓層,僅留下樓號。
雖然不認識韓文,但很多居民都很熟悉廣告牌上『旅店』二字的韓語寫法。這些開進居民樓裡、開到自家隔壁的『旅店』,已經讓他們煩擾了很多年。
居民們說,經常有拖著箱子的年輕人撥打了廣告牌上的電話,徑直走進樓裡,住進了自己家的隔壁。這些陌生的年輕人大多說韓語,住不了幾天就會離開,又會有新人住過來。
電話諮詢
韓語接電話熱情歡迎你
根據廣告牌上的電話,記者聯系了多家位於望京西園三區、四區內的家庭旅館。各個家庭旅館幾乎一致,全都是用韓語接電話。當發現記者說漢語時,立刻改為可以說漢語的人士來接聽。
雖然主要接待的房客都是韓語人士,但幾乎各家旅館都表示,同樣歡迎非韓語人士入住。三區321號樓一處家庭旅館經營者表示,大間屋每天300元,包括兩張單人床。如果不需要提供早餐,或是改為兩張雙人床,價格還可以再低,最低每天200元。屋內的各種家用電器都有,也有無線網絡,『需要洗衣服的話,可以幫忙洗。』在電話中,這位經營者強烈地推薦來入住,並強調房子經常打掃、很乾淨。
不過,這些家庭旅館都不能提供發票。接電話的女士說,不單是她家沒有發票,附近的家庭旅館都沒有發票,只能提供蓋章的收據。這種說法,在其他家庭旅館處都得到了驗證。
鄰居抱怨
經常敲錯門半夜也叫嚷
對於家庭旅館擾民的問題,望京西園三區、四區的很多業主已經抱怨了多年,『已經存在差不多十年了,一直沒人管。』采訪中,一些老年居民對此抱怨頗多:『每天在樓道裡見到的都是不同的人,覺得特別不安全。』
更讓居民煩心的是夜間擾民的問題。多位業主說,夏天是入住的高峰期,也就是擾民的高峰期。『經常是半夜喝醉了,大聲嚷嚷著回來,』四區一位中年女業主說。
『咚咚咚,這裡是旅館嗎?』『不是!敲錯門啦!』除了半夜大聲叫嚷之外,經常敲錯門也讓鄰居們反感不已。這些家庭旅館都開在居民樓內,由於擔心被檢查,大都沒有招牌。僅從屋門外來看,與其他住戶並無區別。因此,經常發生房客敲錯門的事情。
三區321號樓一位居民說,他所住的樓層,就有一戶經營家庭旅館。『經常有人下了電梯之後,直接來敲我家的門,』這位居民說,當得知敲錯門後,雖然都會道歉,但時間久了仍覺得非常厭煩。
業內人士
客源靠熟人月掙上萬元
一位與多家家庭旅館打交道的人士告訴記者,『家庭旅館』在望京西園的三區、四區比較集中,主要原因就是這裡的戶型比較大,『三居室很多』。這位人士說,望京的家庭旅館已經存在至少十年了。十年前,每間屋子每天的價格最多也就100元,近年來逐漸提價。這些家庭旅館的入住率,普遍很高。『最近這幾天爆滿,當天去的話肯定找不到房。』
目前,望京西園一套三居室的租金,已經到了每月7000元上下。如果按照每月住滿20天來計算,一套三居室家庭旅館的月收入就在11000元左右。這樣算來,一套房子的月收入就在4000元左右。而支出只有水費、電費等很少的一些。如果入住率更高,每套房子每月的收益最高能夠近萬元。而且,往往是同一位經營者,租下同一棟樓的好幾套房子,收入也就翻倍。
這位業內人士還透露,大多數來這裡住的是來京旅游的韓國年輕人。選擇這種家庭旅館,就是因為語言、文化上更親近。而經營家庭旅館的大多是朝鮮族人士,『真正由韓國人經營的,反倒比較少。』這些經營者大多是靠說韓語的親戚、朋友相互推薦,因此並不愁沒有客源。
記者探訪
藏身居民樓並無不同處
根據小區裡的廣告牌,記者以房客身份,聯系上了望京西園四區426號樓的一處家庭旅館。
當晚,記者乘電梯來到7層。剛下電梯,就看到白色牆面上,用藍色水筆標出一個指向右邊的箭頭,並且寫著『704』。從防盜門來看,704號和普通住戶沒什麼區別。
一位姓崔的女士打開了門說,她就租住在這裡。這套三居室,可供住宿的是兩間小屋和一間大屋。其中,小屋的價格是每天150元。
記者看到,小屋裡有一張1.5米寬的雙人床,還有寫字臺、電視,也有窗戶。從裝修看,與普通居民家庭無異。記者探訪的當天,3間屋子全部已經入住,但小屋裡的房客尚未回來。
崔女士說,150元的價格並不包括早餐,但如果『想吃早餐的話,我也可以給做一點。』
各方說法
存在多年從未根治
早在2005年,望京西園四區家庭旅館擾民的問題,就曾見諸報端。昨天,記者以居民身份,向轄區的街道、派出所、居委會、物業等部門再次反映了這一問題。
望京街道辦事處工作人員表示,街道並不管此事,建議向派出所舉報,或是找小區物業反映。南湖派出所的接線員稱,並非所有家庭旅館都沒有手續,其中有部分家庭旅館在公安部門有登記,會讓轄區片兒警前往查看。
望京西園四區居委會卻給出了不同的說法。工作人員表示,這些居民樓裡的家庭旅館一般都沒有登記,是非盈利性的,類似於外國的『沙發客』,只能幫助協調解決。
而四區物業公司則表示,物業沒有執法權,對擾民問題沒法管理,建議向派出所舉報。