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摘要:近日,在大街和電梯廣告上出現“旭和繽紛系全線6.8折起”的傳播畫面。市民和網友紛紛表示難以相信,這是真的嗎?這是回到08年的價格了麼,到了價格底線了……大范圍6.8折的概念,從未在房地產行業出現過,這種降價或會引發行業地震。帶著市民和網友的疑問,記者前去旭和地產了解了詳情。
旭和繽紛系全線6.8折廣告讓市場不敢相信
近日,滿大街的公交站牌廣告,各小區的電梯廣告,出現旭和房產的廣告,號稱繽紛系產品全線6.8折起,神仙樹繽紛實得6900元/平米,金楠繽紛實得6400元/平米,蝶郡建面5300元/平米起……這樣的價格確實讓業界震動。神仙樹地區,成都人居生活最上層的圈子之一,被譽為“富人區”能賣6900元/平米,而雙楠地區,商圈繁華,交通便利,2.7環的金楠繽紛只要6400元/平米,如果按照這種價格,估計要引發房地產行業地震了。所以市場的質疑聲一片,旭和繽紛,你全線6.8折,是真的嗎?
記者到訪,還原真相
記者帶著廣大市民和網友的疑問,來到神仙樹繽紛售樓部了解情況。據銷售人員透露,此次降價優惠活動是旭和房產繽紛系4盤聯動促銷,不僅僅是神仙樹繽紛這個樓盤,還包括金楠繽紛、繽紛年華、洛森堡蝶郡都全系6.8折起。具體優惠是:神仙樹繽紛,55萬購智能兩房,實得6900元/平米;金楠繽紛實得6400元/平米;繽紛年華,五一盛大開盤,到訪即享5000元豪禮;蝶郡最後31套清盤促銷,建面單價5300元/平米。限量300套,搶房截止時間5月5日。
開發商打廣告的多少元的“起”字,這是常用的技巧。打的關鍵詞是“實得”,也就是包括贈送面積在內攤下來的價格,實際建築面積售價估計在7000元/平米以上,但就算7000元/平米,這樣的價格在這樣的區域也是震撼至極!不過從現場來看,此次旭和繽紛系的6.8折起,價格是真的放低3000元/平米左右,最重要的是房源能到手,不是拿出一兩套做噱頭。銷售人員表示,為了此次房交會,旭和誠意十足拿出300套房源進行活動。
記者還獲悉,此次“旭和繽紛系全線6.8折起的活動”並非長期活動,只是為了迎接房交會短期優惠而已。5月5日房交會後價格會提昇上去。以前旭和也搞過短期的優惠促銷,但是力度沒這麼大,而且房源都是幾套,現在是繽紛系300套房源,確實屬於區域最低價了,已經到了價格底線了,或許行業內會震驚,但最終收益的將是消費者。
旭和繽紛底價銷售,周邊樓盤受到影響
離開神仙樹繽紛,記者還采訪了神仙樹繽紛周邊和金楠繽紛周邊的其他樓盤開發商,他們紛紛表示,旭和繽紛的這樣活動,價格太低了,表示壓力很大,甚至出現大量退訂的客戶,周圍樓盤售樓部門可羅雀,看房的消費者明顯減少,被旭和繽紛吸引過去。
記者在采訪到周邊某開發商的時候,該徐姓經理對此次旭和繽紛的促銷活動非常憤慨,他說“他們促銷打折沒問題,但是低於7折就真的是與整個行業為敵!特別是我們周邊樓盤,怎麼辦?!”可見,旭和繽紛的此次促銷引起整個行業的震動,不知道是否會有樓盤敢有這樣的大力度促銷。
從成都房地產行業的角度講,2014年,成都地區房價水平整體穩定,部分地區還略微上漲,在這樣的大環境下,旭和繽紛這樣大力度的降價促銷,也算是個別開發商為房交會,或競購土地收攏資金做出的短期舉措,市場也不用期待成都房價會有太大的波動。當然,記者也代表市場的購房者,特別是年輕剛需群體,期待更多的開發商也像旭和一樣,拿出誠意,真正回饋消費者,讓年輕人買得起好房。