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中新社上海4月23日電(記者陳婷婷)上海統計局23日發佈的今年第一季度房地產情況顯示,上海房地產新開工面積和竣工面積同比下降,商品房成交量明顯回落。
上海房價居高不下,房產銷售一直火熱,但是第一季度已略有降溫。上海統計局分析,受銀行信貸政策調整和市場觀望氣氛重現等因素的影響,今年市場成交較爲平淡,商品房銷售面積較去年明顯回落。
數據顯示,第一季度,上海新建商品房銷售面積467.18萬平方米,雖然這個數字仍然比去年同期增長1%,但是增幅同比回落達45.1%。其中商品住宅銷售面積418.5萬平方米,增長6.1%,回落37.2%。
存量房的成交量下降更爲明顯。據上海市房地產交易中心統計,第一季度,上海存量房網籤面積428.31萬平方米,比去年同期下降54.4%。其中存量住宅網籤面積372.55萬平方米,下降58%。
值得注意的是,房地產開發商的資金越來越緊張,本年到位資金繼續下降。統計數據顯示,第一季度,上海房地產開發企業本年到位資金1347.22億元人民幣,比去年同期下降6.4%,降幅較1-2月又擴大4.1%。從資金來源渠道看,除國內貸款同比增長外,其他資金來源均呈現了不同幅度的下降。(完)