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林女士的女兒明年就要上小學了,在她看來選擇一所重點小學非常必要,林女士說:“從小讓孩子在良好的教育環境下成長,給孩子打好基礎,真正的贏在起跑線上。”正因爲如此,如何選擇學區房可讓她爲難了。
近年來,本市房地產市場出現了不少“學區房”,很多開發商都以此爲賣點。而購房者卻經常會被這些信息晃花了雙眼,殊不知“學區房”的學問可是不小。
什麼樣的學區房是你想要的
很多人認爲學校附近的房產就屬於學區房。從廣義上講,在學校附近購買房產居住均可視作學區房,將有利於家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。所以購房時要先考慮清楚,哪種學區房纔是你真正想要的。
學區房並非取決於距離
房地產營銷代理公司劉經理說:“很多人對學區房並不瞭解,以爲買了某學校附近的房產就能到該學校上學。”學區房並非取決於距離的遠近,現在很多學區劃分非常複雜,即使在學校周邊的房子也有可能不屬於該學區,一定要打聽清楚。學位名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的,所以並不是學校周邊的房產就一定屬於你想要的學區房。學區的劃分還要多瞭解下該地區的具體情況,千萬不要盲目選擇。
學區劃分並非一成不變
某重點中學招生辦張老師告訴記者:“有一些家長認爲學區劃分變化不大。在這裏要提醒家長,由於政策和城市發展因素,一些學校施教區域會不斷調整,原來的學區就可能變爲非學區。每年各學校的招生簡章裏會公佈招生的片區,購房者需事先了解清楚。”一些家長提前打算是好事,但政策多變,每所學校每年招生區域也會適當進行調整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者。
劉經理說:“很多開發商在銷售學區房時都會跟購房者做出“保證”,等到交房後,該小區極有可能被划進附近的某重點中學學區。其實,該樓盤將規劃到哪個片區入學,開發商也說不清。如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受範圍,學區就會進行相應調整。因此,對於購買期房的人來說,實地考察或諮詢相關部門及機構等,可以獲取較多可參考的信息。