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本報4月22日訊(記者吳江濤通訊員張輝)22日,國家統計局煙臺調查隊發佈調查數據,一季度煙臺市區新建商品住宅銷售價格指數同比累計上漲8.4%。此外,交易量明顯下滑,其中新房網籤成交套數爲6060套,同比下降13.35%;二手房成交2823套,同比下降20.92%。
數據顯示,一季度煙臺市區新建商品住宅銷售價格指數同比累計上漲8.4%,漲幅比2013年同期擴大7.4個百分點。分月來看,1月份上漲9.3%,2月份上漲8.6%,3月份上漲7.4%,增速有所放緩。分戶型看,90平米及以下戶型銷售價格指數同比累計上漲8.0%,;90-144平米戶型上漲9.0%;144平米以上戶型上漲7.1%。
在環比方面,一季度煙臺市區新建商品住宅銷售價格指數累計上漲0.3%。其中,1月份上漲0.4%,2月份上漲0.3%,3月份上漲0.3%,各月環比價格指數呈小幅波動態勢。
此外,一季度煙臺新房成交量明顯減少。數據顯示,煙臺市區新建商品住宅網籤成交套數爲6060套,同比下降13.35%。其中3月份成交2299套,同比下降28.16%。分戶型看,90-144平米戶型成交2621套,同比下降21.92%。
二手房方面,一季度煙臺市區二手住宅銷售價格指數同比累計上漲6.0%。其中,1月份上漲6.6%,2月份上漲6.0%,3月份上漲5.3%。一季度價格指數增速與同期相比明顯擴大,但整體走勢有所放緩,價格指數漲幅呈逐月回落態勢。
據瞭解,不僅新房交易量下降,二手房成交量也明顯下滑。一季度煙臺市區二手住宅成交2823套,同比下降20.92%,其中3月份成交量同比下降49.51%。
調查人員分析,成交量之所以會下降,一是因爲一季度歷來是房地產市場的銷售淡季,同時受春節的影響,看房買房的人有所減少。二是銀行房地產信貸收緊,促使住宅交易市場降溫,三是2013年市場的持續升溫,透支了部分購房需求,加之消費者對目前房地產市場觀望心態較濃,造成了購房需求的減少。
調查人員表示,隨着天氣轉暖以及4、5月份銷售旺季的到來,開發商推盤的熱情將有所回升,預計後期交易量會保持穩定,整體交易價格會穩中有升。