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“資金轉不開,與去年相比,經營壓力大了不少。”談起今年以來的形勢,煙臺宏洋置業有限公司總經理董俸江表示。
房地產市場不振,購房者大多持幣觀望。作爲一家房地產公司的負責人,董俸江如今面臨的最大問題就是“錢都壓在房子裏了,資金無法回籠。”
董俸江的企業是經濟發展的一個縮影。山東省一季度經濟數據顯示,全省房地產開發投資增長14.4%,增速與去年同期相比下降了0.8個百分點。“房地產業目前處於低谷,全行業都如此。銷售遇冷,資金全部沉在樓裏了。”數據顯示,一季度山東商品房新開工面積下降了24.7%,銷售面積同比回落23個百分點。
開發商在訴苦,而在研究宏觀經濟的專家眼裏,這並不一定是壞事。山東省宏觀經濟研究院社會研究所所長劉德軍認爲,樓市遇冷利於房地產市場迴歸理性,擺脫投資增長及財政收入對房地產市場的較大依賴。