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晨報訊(記者王海亮)本市首批集體土地房屋項目獲得正式“房本”。日前,海淀區東昇鎮集體所有的東昇科技園的11棟房屋獲得市住建委頒發的房屋所有權證。記者瞭解到,類似的試點正在海淀、平谷、大興三區開展,符合條件的農村集體土地房屋均可申請辦理“房本”。將來,取得“房本”的集體土地房屋與國有土地房屋一樣,可以抵押申請貸款。
東昇科技園是北京最早由集體經濟組織創辦的科技園之一。從前的東昇科技園,“辦公樓硬件設施不差,就是沒有房產證,入駐公司辦理註冊登記是個麻煩事兒。”東昇科技園運營公司負責人盧金玲說。
去年1月,市住建委頒發了“關於開展市集體建設用地範圍內房屋登記試點工作的通知”。按市住建委要求,這次房屋登記試點不包括宅基地,只限於利用集體建設用地建造的企業用房、鄉鎮(村)公共設施、公益事業用房等。登記後如申請辦理房產證還必須具備“三證一圖”,即集體建設用地使用權證、規劃許可證、建築工程開工許可證,以及在市裏備案的房屋面積測繪圖。東昇科技園用了約一年時間,成功辦下了首批11棟房屋的所有權證,涉及房屋面積7.3萬平方米,這也是全市首批集體土地房產證。另外5棟房屋的所有權證正在陸續辦理中。
盧金玲介紹,辦下產權證,一是企業登記註冊以後不會那麼麻煩了;另一方面,企業上市也有條件了。集體土地房屋所有權證的取得,還給集體資產抵押貸款創造了條件。