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用房買兒孫的孝順還是用錢買社會化的服務?很多老人面對養老問題時不得不面對這樣的思考。日前,右安門街道引入保險公司,在社區內推行以房養老試點,宣傳一個多月,從最初19人報名,到最後無人響應。以房養老的尷尬處境,其實是集合了觀念問題、制度問題,以及社會化服務程度低等諸多問題困擾之下的必然結果。一個在試點之初就無法提供人性化銜接的新事物,誰又能保證在後期實施過程中不讓老人們擔心。
近一段時間以來,居住在豐臺區右安門街道的老人們嘴邊掛著四個字——『以房養老』。3月中旬,右安門街道和幸福人壽保險股份有限公司合作,推出以房養老舉措後,引來一些老人的關注。全街道約2萬名60歲以上的老人中,共有19位老人在初期表示了興趣。截至目前,這19位感興趣的老人全部退出了以房養老的隊伍。
家人不同意是主因
『子女反對,老伴白眼。』已經有意向的靳老爺子決定放棄以房養老的想法。他告訴北京青年報記者,上個月,居委會告訴他說街道要推行以房養老舉措,覺得新鮮就報了名。聽明白保險公司關於以房養老介紹後,感覺著自己的想法有可能會被家人攔阻。『回家老伴聽了這個事情後,眼一翻沒說話。得!人家不同意!』靳老先生講述到。等兒子回來後得知老爸要用房養老,乾脆地表示:『爹,房子怎麼處置是您的事情!但我會養您的!』老人家明白,孩子不同意把房子給保險公司。社區裡,很多老人都有同樣的心情。
以房養老難買服務
傅老先生得知街道推行以房養老舉措後,感覺著這是件好事情,覺得可以解決無人照管的窘境。可聽了介紹後,感覺就不是從前那樣興奮了。他說:『自己很想用房子換老年生活質量,可是如今能為老人提供服務的項目有多少呢?家政服務搞衛生、為老人做飯、幫助老人看病洗衣服,這些服務還做不到符合老人的心思,很難令老人欣然接受,就算拿到錢又能買些什麼呢?』就算是能有服務商,孤寡老人也不敢隨意購買服務。傅先生家人聽說老人想以房養老後,就搬回來和他一起生活。老人將房子換養老金的打算也就沒有了。
房屋過戶手續繁瑣
趙老先生本打算成為以房養老的典范,當他到房地產中心諮詢時得知,房屋過戶需要本人親自到場,可是老父親已經八十多了,沒有活動能力,不能親自到場辦理過戶手續,老人家不能去,手續就不能辦,此外其他手續在辦理過程中很是費時費力,索性不再辦了,幾個子女出錢請保姆或者輪流值班也就行了。『本打算支持一下養老新舉措,要是一站式辦公,或者通過街道來進行銜接,相關部門能到居民家中辦理手續,那我肯定會說服家人和老父親,支持這項新舉措的。』趙先生表示。
想等國家相關政策
前些年,一些保險公司推銷員強拉硬拽讓中年人買保險,如今這些人已步入老年行列,以往的記憶令他們很是深刻,於老先生就是這樣一個人。他表示聽到保險公司辦以房養老,就想起當年被保險推銷員追著跑的場景。好在是街道推薦,抱著聽聽看的打算來到街道,當聽說目前只是介紹這種模式,相關政策還沒有出臺,那為何要推這項舉措呢,就算是有這個打算,具體措施還沒有出臺,回家後商量,大家覺得不靠譜,退出來看看發展再說。記者在走訪社區時,發現持這種想法的老人很多。本版文並攝/本報記者李強
線索提供/李女士
探訪
老齡化社區需要養老新模式
作為一個已經進入老齡化的街道,推廣新型養老模式,介紹養老理念本該能得到居民的支持,但似乎沒有預想的那麼好。右安門街道相關負責同志表示,該街道轄區內有8萬常住人口,20%以上的居民已經超過60歲。可以說是一個人口老齡化地區。為此街道主動開展以房養老試點工作,引幸福人壽保險公司進社區,推廣以房養老項目。街道工作人員向600多位老人發放過調查問卷。作為街道辦事處則不再乾預老人和保險公司之間的合作過程。
據了解,幸福人壽已經基本完成了以房養老產品的設計研發與模型測算工作。目前在北京右安門街道以及上海市某街道試點。該公司負責人介紹,假設一個老人將評估值為500萬元的房屋做了『反向抵押』,去世後房屋增值到1000萬元,扣除本息800萬元後,剩餘200萬元需要還給老人的繼承人。負責人稱,即使有一天房價下跌,風險也不應由老人承擔。
專家
需要安全的以房養老體系
讓辛苦一輩子的老人參加以房養老,對於養兒防老理念深重的國人來說,確實要轉變觀念。心理專家蔣慧芳認為,老人一旦看到實實在在、安安全全的以房養老體系建成後,纔能放心地將自己的房產用於養老。隨著獨生子女進入中年階段,很多老人都認識到靠孩子是靠不住的。
北京社會科學院養老問題專家繆青先生認為,以房養老是養老方式的一種。但由於目前各部門相互之間銜接不好,市民遇到一個問題不能靠電話實現全程辦理,而是需要跑各個單位。再有就是辦理各種手續各部門間有著自己的辦事規則,還不能相互協調最大限度地方便群眾。老人家一旦將房子抵押了,後面的事情如何保障則需要以法律形式確定下來,纔能保證老人的合法權益能得到有效保證,避免極端事件的發生。在調查中發現,家政服務機構還不能完全滿足老人的需求,而一些高質量的服務價格不菲,老人們又不捨得花錢。這對矛盾是目前居家養老的一大難題。
名詞解釋
以房養老反向抵押保險,是指老人將自己的房屋產權抵押出去,以定期取得一定數額現金的養老方式。老人去世後,保險公司將收回住房。作為養老體系的補充,這種以房養老模式幫助的是『有房的窮人』,名下有一套有產權的『老公房』、退休金較低的老人,都可以通過這種方式換取現金旅游、看病、僱護工並享受醫療保障。老人去世後,銀行或保險公司收回住房使用權。2013年國務院明確提出,『開展老年人住房反向抵押養老保險試點』。