|
||||
近日,受京津冀一體化相關消息影響,河北省保定市房地產市場持續昇溫,記者在部分樓盤采訪時發現,此前單價浮動在4000-6500元之間的保定樓市,幾天內普遍上漲1000-2000元,漲幅達到20%左右,個別樓盤甚至漲幅過半。據保定一位房產銷售人員介紹,此次購房潮中,投資客佔到相當比例,但也有因房價上漲而急切購房的『剛需族』。新華社記者朱旭東攝
參考消息網4月22日報道港報稱,內地正在推進城鎮化進程,地方政府力求迅速發展,卻缺乏打造強大工業基礎的耐心,導致內地部分城市有可能成為鬼城。
據香港《南華早報》網站4月21日報道,例如在河北省保定市,此種擔懮持續加深。由保定市乘坐高鐵到北京僅需一小時。早前有新聞報道稱,政府正研究是否將部分機構及企業從北京遷往周邊地區,其中包括天津及河北。這一消息刺激保定房價近幾周上漲,漲幅領先全國。
中國社會科學院專家李恩平表示,保定或會成為另一個鬼城,但情況不會像內蒙古鄂爾多斯(行情, 問診)或浙江省溫州那麼嚴重。
他擔心河北省部分官員急於參與區域一體化發展,以便從中受惠,導致部分城市過度擴張。
報道稱,保定若希望實行開創性的試驗措施,以避免成為鬼城,不必捨近求遠就能找到值得借鑒的事例。
王建軍自2005年起便為北京附近的廊坊市發展龍河工業園,自己任職工業園管委會常務副主任。目前該園已吸引多家企業入駐,為這個活力城市的建設打下堅實基礎。
進駐龍河工業園的企業當中,包括物流設施運營商普洛斯。而工業園的首批投資者之一是苹果公司主要供應商富士康。富士康於2007年入駐龍河工業園,計劃投資大約38億美元。
報道認為,內地之所以出現鬼城,主要是因為地方政府制定龐大的經濟增長計劃,並通過賣地獲取資金。地方政府往往未經過可行性研究及仔細規劃,便劃定一片地區開發新城鎮或商業區。
王建軍認為,新城鎮化進程造就了業務擴展的機遇。內地新城鎮化計劃旨在促進約1億農業轉移人口落戶城鎮,並改造城鎮棚戶區。
地產開發商萬科總裁郁亮也持同樣想法。萬科自2008年以來一直對內地地產市場持『審慎樂觀態度』。郁亮上月初在業績發布會上表示,有許多理由看淡地產業:部分城市房價正下跌,另一些已變為鬼城。但他指出,中國城鎮化仍進展迅速。
然而李恩平擔心,盡管出現一定程度的改善,但中國在未來十年發展偏遠內陸地區的過程中,有可能重蹈覆轍,令更多鬼城出現。
他最擔心的是,如果中國旨在為農民工在家鄉附近尋找工作,工廠或將遷往內陸,造成污染。
李恩平表示,如果連較發達的沿海地區都無法將工廠昇級至無污染水平,沒有地理優勢的西部地區就更加無法拒絕污染工廠進駐。