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[ 導讀]記者近日從本市多家大型二手房中介門店獲悉,本月以來,一些改善型需求陸續入市,同時在中介掛牌賣房並準備買房的市民明顯增多。
記者近日從本市多家大型二手房中介門店獲悉,本月以來,一些改善型需求陸續入市,同時在中介掛牌賣房並準備買房的市民明顯增多。此類情況在部分門店中佔到了新增房源的近七成。一些專業人士提示人們在“賣舊買新”過程中需注意一些細節問題。
據專業人士介紹,對於先將房屋出售之後再行購買的購房者來說,其間會有一段“無房期”。
爲避免此種情況,此類購房者可以與購買其房屋的交易方進行協商,將騰房時間延長一些,或者騰房之前租賃一套房屋居住,用以度過無房居住的階段。而對於出售舊房和購買新房同時進行的購房者來說,這種做法相對冒險一些。特別提示此類購房者要根據兩套房屋交易週期,準確預估交易時間,避免因出售的房屋房款不能及時到位,或者資金不夠支付新購房屋,而產生一定的違約責任。專業人士建議他們要合理控制出售房屋的房款到賬時間,最好提前約定在買賣合同中,再估計好新購房屋的付款時間,如果部分資金需要貸款還要將辦理週期計算在內,從而綜合預估交易週期。