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海口
本報訊近日,海口電力明園小區多名業主向本報反映,他們2009年底購買了海口電力明園小區的房子,當時開發商承諾,簽訂購房合同後720日內給業主辦理房產證,但如今4年多過去了,房產證仍沒有辦下來,『沒有房產證,我們住得不安心啊』。對此,該小區開發商回應稱,多種原因導致房產證未在約定時間內辦好,目前正在辦理當中,預計今年年底業主可拿到房產證。
記者羅清銳文/圖
電力明園小區2010年交房
業主:買房4年多仍無房產證,心裡沒底
據電力明園小區業主陳先生反映,2009年底,他因覺得電力明園小區環境不錯,房價也適中,就在該小區買了一套房。『在簽訂合同前,開發商向我們承諾,只要簽訂購房合同,在720日內就可以辦好房產證。』陳先生說,2年的約定期早已過了,但房產證至今仍沒辦下來。『我們花了一輩子的積蓄就買了一套房子,沒有房產證實在是不安心。』陳先生告訴記者,業主們為此事多次找開發商,但對方態度敷衍,總是說『快了快了』,現在兩個『720天』都過去了,房產證依然沒影。
另一名業主告訴記者,根據業主與開發商簽訂的購房合同,違約金是一次性賠償房款的0.1%,而不是按違約日期計算賠償金額。『這條款簡直就是霸王條款!』該業主表示,很多業主不斷向開發商、物業反映,要求盡快辦理房產證均無果。『目前小區有500多名業主,其中不少已經入住。業主們在一起談論最多的話題就是,房產證什麼時候能夠辦下來。沒有房產證,我們心裡沒底啊。』該業主說。
開發商:正在辦房產證,預計年底可拿到
針對此事,記者采訪了該小區開發商海南四合鑒築實業有限公司。該公司一名侯姓負責人稱,電力明園小區最早是1993年開發的,後來因種種原因成為爛尾樓。直到公司2007年接手,重新對該小區進行開發,2009年起預售房子,2010年交房。
該負責人表示,公司確實承諾,簽訂購房合同後720日內辦理房產證,房產證未辦下來有多方面原因,目前已按照海口市相關部門的要求正在辦理中。『現在存在的主要問題是消防設施未通過驗收。上周,消防部門再次來檢查,我們遞交了材料進行整改,現在就等驗收通過。』該負責人稱,預計今年年底業主可拿到房產證。對於違約金的問題,該負責人表示,將按照合同約定執行。