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南方日報訊(記者/劉懷宇)琶洲城中村改造方案局部調整,新港東路7棟24至37層的高層住宅被“削低”爲9至25層。但該地塊的容積率、建築密度和綠地率均未變動。相關規劃目前正在廣州市規劃局官網公示。
此次的規劃調整,對琶洲村改造方案修建性詳細規劃中地塊三、地塊十三的建築平面佈局、建築層數、建築高度及交通組織進行了調整。
修改規劃的地塊三和地塊十三位於新港東路,修改後,兩塊地的容積率、建築密度和綠地率都沒有變化。地塊三的容積率、建築密度和綠地率調整前後均爲2.58、39.9、30.1,地塊十三的容積率、建築密度和綠地率調整前後爲則均爲0.68、21.3和35.2。
規劃圖顯示,地塊三是一塊住宅用地。原規劃建7棟高層住宅樓,其中3棟30層,2棟24層,2棟37層。而該地塊東邊的地塊十三則規劃建設兩棟初中教學樓、兩棟小學教學樓,和一棟6層的辦公樓。
規劃調整後,地塊三中原規劃的住宅樓均被“削低”,改爲建設一棟9層、一棟15層、兩棟17層、兩棟23層和一棟25層的住宅樓,地塊中央的綠化改爲下沉庭院。地塊十三則將原來建小學的位置改建爲運動場,則原辦公樓位置改爲小學教室。