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去年年底,門頭溝新城MC16-073地塊公開招標,最終,住總、融創及北京駿洋聯合體,力克羣雄,以總價58.66億元的天價奪得,該地塊由此成爲北京歷史上新的總價“地王”。“近年來,門頭溝樓市供銷暢旺,‘麪包’和‘麪粉’價格互相助漲,置業價值陡增,區域正加速崛起”,某業內人士如此表示。
據瞭解,位於京西的門頭溝,僅有不到5%的土地是可開發的平原和淺山地帶,被業內戲稱爲“被遺忘的角落”。業界認爲,“隨着西部綜合服務區(WSD)建設規劃的大力推進,門頭溝基礎設施日趨成熟,置業價值逐漸甦醒。再加上以‘地王’爲首的高價地塊帶動,門頭溝逐漸成爲漲勢一片飄紅的北京樓市的重點置業區域,風頭強勁。”如京漢鉑寓爲例,雖未正式開盤,但市場關注度直線上升,受到了大量意向客戶的肯定。
對此,某業內人士直言,自2013年以來,門頭溝土地市場熱度大增,大大加劇了區域房價的上漲預期,激發了市場信心的同時,樓市恐慌心理擡頭,區域樓市遭“圍剿”。 “這無疑爲京漢鉑寓走熱創造了良好的市場氛圍”,該人士表示。
俗話說“打鐵還需自身硬”,事實上,摒除承借的樓市利好因素外,京漢鉑寓自身的過硬品質,也爲其走俏埋下了“伏筆”。
據悉,京漢鉑寓位於北京正西方位,坐落門頭溝未來發展的核心區,交通暢達,尤其是兩橫三縱一軌道構成的網絡立體交通,讓京漢鉑寓與市中心實現了無縫對接。得益於身居文化、商業及生態環境於一體的生活區,京漢鉑寓周邊醫院、學校、商場等配套設施一應俱全,搭建的五分鐘生活圈引人豔羨。置業專家認爲,“交通等配套優勢極大的提升了京漢鉑寓的置業價值”。
此外,作爲京漢置業“婚房”產品的力作,京漢鉑寓通過調研置業訴求,以兩、三居爲主打,對戶型進行了360度優化,最大限度的提高得房率,提升了居住舒適度。爲了全面凸顯宜居特性,京漢鉑寓打造了一個規模龐大的新古典主義風格園林景觀,基本上實現了“足不出戶”便能盡享品質生活。“綜合多方因素,品質和價格具有很大的誘惑力”,某業內人士對京漢鉑寓給與了極高的評價。
近日,時刻關注着京漢鉑寓的市民劉先生表示,“隨着土地市場成交的屢創新高,門頭溝樓面價都達到了2萬/平方米,在這種趨勢下,未來這批項目入市,門頭溝房價肯定還得漲。京漢鉑寓位於門頭溝核心區,均價低於3萬/平方米,升值潛力不言而喻。”