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昨天,記者從海淀區瞭解到,屬於集體所有的東昇科技園已有11棟房屋獲得市住建委頒發的房屋所有權證,其餘5棟房屋的產權證也在辦理中,這也是本市首批獲得正式“房本”的集體土地房屋項目。按市住建委提出的要求,這次房屋登記試點不包括宅基地,只限於利用集體建設用地建造的企業用房,鄉鎮(村)公共設施、公益事業用房等。
據悉,類似的試點正在海淀、平谷、大興開展。
據介紹,東昇科技園是本市最早由集體經濟組織創辦的科技園之一,自2010年建成,已運營了4年時間。園區內包含有16棟辦公樓,大多數都是在原鄉鎮工業園遺留的廠房基礎上改造而成,有120多家企業入駐。
東昇科技園運營公司負責人介紹,企業在工商部門註冊登記,必須提交註冊地的房產證明,而由於東昇科技園是在農村集體土地上建設,對於這一類的房屋如何辦理產權證明,本市過去一直沒有相應的政策,爲公司辦理註冊登記帶來不便。
從2011年起,東昇鎮相關負責人就開始諮詢市有關部門,去年1月,市住建委頒發了“關於開展市集體建設用地範圍內房屋登記試點工作的通知”,通知要求,在海淀、平谷、大興三區率先開展集體建設用地範圍內房屋登記試點工作。
根據上述條件,東昇科技園用了約一年的時間,成功辦下了首批11棟房屋的所有權證,涉及房屋面積7.3萬平方米。
據瞭解,農村集體土地房屋所有權證辦理目前仍處在試點階段,後續的配套政策本市尚未出臺,符合相關條件的農村集體土地房屋均可申請辦理房產證,未來,取得房產證的集體土地房屋有望與國有土地房屋一樣可以抵押申請貸款。
(記者韓旭)