|
||||
融創綠城兩年前的攜手,開啟了一段地產界的傳奇故事。現如今,融創綠城的成功又為整個豪宅市場注入了一針關於堅持品質的強心劑。
4月18日,融創綠城召開了“藍色理想,美好生活”2014蠡湖香樟園全國媒體發布會。會上,孫宏斌暢談其對蘇州市場的高度看好,而融綠蘇州公司20天勁銷8億的消息一出,更是震撼全場。
談到項目熱銷的原因,孫宏斌指出,目前“偽豪宅”越來越多,但融創綠城仍然專攻品質,只做精品,如綠城蘇州桃花源這樣的項目就堪稱是“十年一遇”。
融創綠城,無疑正在為中國豪宅市場帶來更多品質與活力,為傳統樓市掀開一頁新的篇章。
一季度勇奪銷冠 “融綠模式”震撼樓市
兩年前,融創和綠城正式“聯姻”,轟動業界。當時,在眾多媒體看來,這是孫宏斌和宋衛平“兩個受傷的男人緊緊抱在了一起”。然而時間和事實卻證明,這一擁抱成了整個房地產市場最有力量的擁抱。
優質地塊收購、精品豪宅接連面市、項目持續熱銷……在這兩年時間裡,融創綠城每個動作都會給市場帶來無限“驚喜”,而合作項目也從最初的9個迅速擴張至20個。從“快跑”到“飛奔”再到“飛翔”……融創綠城的前進步伐越來越快。
今年一季度,融創綠城平臺以網簽26.56億的銷售額,一舉奪得上海樓市的銷售桂冠,而融綠今年前四個月完成的銷售額甚至超過了去年整個上半年的業績。
堅持高度市場化、堅持中高端精品、堅持人文主義理想、堅持同道共識理念——“四個堅持”成為融綠成功的秘訣,而綠城產品力和融創營銷力的強強聯合讓融創綠城如虎添翼,使其成為全中國最有競爭力的房企。
在豪宅開發商為追求利潤最大化而普遍“龜速”操盤的當下,融創綠城獨樹一幟地成為了既能開發最高標准精品豪宅,又能采用高周轉戰略的房地產企業,業內稱為“融綠模式”。
兩大豪宅20天勁銷8億 孫宏斌將繼續加碼蘇州
融創綠城之所以能夠成功,首先在於對全國市場的認真研判和對發展戰略的堅持不懈。“聚焦上海,深耕蘇南”——融綠這一耳熟能詳的企業戰略將其順利領上了“陽光大道”。
在此戰略下,融綠的成功與其對蘇州市場的高度重視密不可分。
2013年,融綠在蘇州的銷售金額達20多億,而蘇州2013年度房企金額銷售排行榜top15中,專靠“豪宅”入榜的房企僅有兩家,其中一個便是融綠。
在此次發布會上,近兩個小時的媒體采訪環節中,孫宏斌多次提到蘇州。他表示,蘇州是自己特別重視也特別喜歡的一個城市,不管是經濟環境和市容環境都是一流的。蘇州人的購買力也很強,這點從今年開春以來,20天勁銷8億、一個月銷售額達10億以上的成交就可以看得出來,非常看好蘇州樓市。
“20天勁銷8億”所指的,正是融創綠城在蘇州兩大豪宅作品——御園及桃花源最近強勁的銷售表現,這使得孫宏斌對未來蘇州樓市更具信心。
年初,孫宏斌就表示還要重點部署蘇州市場,而在4月18日的發布會上,融創綠城蘇州公司總經理張強則再度重申:“融綠接下來一定會在蘇州繼續拿地,只要合適的時機,合適的地塊,我們一定會拿!”
孫宏斌進一步指出,融綠進入的每一個城市、拿的每一塊地都要考慮供求關系和重置成本,同時也要關注對比城市,比如北京、上海可以對比紐約、倫敦、巴黎,而蘇州也是一座能找到國際化對標的城市。
不難發現,蘇州市場已經成為融創全盤計劃中那顆最大最耀眼的棋子。
“偽豪宅”泛濫 融綠依舊專攻高端精品
“融綠模式”能夠成功運轉,除了對市場的重視和正確判斷,還在於對產品品質的嚴苛要求。
孫宏斌在發布會上稱,很多開發商一開始想做豪宅,但是隨著市場環境、政策的變化,便開始降低要求,造出“偽豪宅”。
老孫可謂一語擊中當前的樓市要害。
近年來,全國樓市中真正的豪宅作品日趨稀少,為了降低開發成本,豪宅項目普遍出現風格統一化、質量低劣化、價值縮水化等趨勢,金玉其外、敗絮其中的問題產品日益增多,“豪宅”這一概念也變得越來越模糊不清。
“我們會堅持走高端路線,因為沒有一個房企比我們更加懂得豪宅。”對此,張強堅定地強調,“我們理解豪宅,也更懂得豪宅。”
而在所有的“融綠出品”中,綠城蘇州桃花源稱得上是孫宏斌本人最為鍾愛的豪宅作品。由於抑制不住他對這座頂級中式園林別墅的情感,他曾多次公開“示愛”,將其譽之為“前無古人後無來者,對得起蘇州的千年文脈和這個區域的價值”,“即使不掙錢也挺高興的”作品。
現如今,孫宏斌再度強調桃花源在其心中的地位:“綠城蘇州桃花源是十年來最受矚目的中式園林別墅,在蘇州甚至中國,都很難再有。”
融綠巔峰之作 蘇州桃花源成就中式別墅奇跡
正如孫宏斌所說,國內不會有開發商像融創綠城一樣,投入這麼多精力和成本來打造一個中式作品。中式建築的的細節和成本是傳統地產開發難以想象的。兩層樓的園子每平米建設成本超過800米的摩天大樓。想要把中式做純粹,手工定制的比例非常高,這纔是按照奢侈品的標准在蓋房子。
為了成就與東方文明完美融合的頂級豪宅之作,實現東方塔尖階層的桃源之夢,融創綠城拒絕平庸,拒絕模仿,完全打破了豪宅的慣性思維,不惜成本地打造了中式園林之王——綠城蘇州桃花源,既成就了中國建築的奇跡,也讓全世界重新審視東方人居哲學的魅力所在。
(綠城蘇州桃花源實景圖)
在中國傳統中,人們對居住的理解,強調的是低調內斂的建築風格,低調而不炫富,將精巧構思藏於建築細節內,將貼近自然視為最大的奢華。然而現實卻是,奢華與高調一直是所謂中國高端地產的主旋律。
和世面上的別墅項目,喜歡貼金貼銀、標榜奢華不同,綠城蘇州桃花源在開發營造的過程中,更講究含蓄的東方式奢華,以質朴古拙為美,真正彰顯出了東方財智人士“藏巧於拙、藏奢於逸”的審美趣味。
(綠城蘇州桃花源實景圖)
“不得不說,最好的建築在中國。”一房企高管進行品鑒後曾表示,中國園林的文化價值和以木結構及山石為核心的構造體系,在當代已瀕臨絕跡,而綠城蘇州桃花源卻難得地將中式園林景觀做到了極致,花街鋪地、2.5米長窗、美人靠、太湖石假山等細節的把握非常見功力,是中式建築的巔峰之作。
事實上,為了打造綠城蘇州桃花源,項目團隊特地邀請香山幫參與手工打造,古建“八大作”均由大師親自完成。隨著這一非物質文化遺產的傳統建築流派即將失傳,綠城蘇州桃花源將成為絕世孤品,值得東方家族世代典藏。
(綠城蘇州桃花源實景圖)