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被稱爲齊魯樓市“風向標”的齊魯春季房展會今天在濟南舜耕國際會展中心開幕。現場雲集了大批實力房企推出的大盤,記者在現場看到,當前濟南房價較爲穩定,一些樓盤的優惠力度加大。
被稱爲齊魯樓市“風向標”的齊魯春季房展會今天在濟南舜耕國際會展中心開幕。現場雲集了大批實力房企推出的大盤,記者在現場看到,當前濟南房價較爲穩定,一些樓盤的優惠力度加大。
當前市場房價穩定
“今年房地產市場相比去年變化不小,我來看看現場有沒有比較優惠的房源,有合適的就買一套。”在房展會現場,購房者林先生說,房展會現場樓盤多,正好可以選一選。
記者看到,房展會現場雲集了中海、外海、重汽、魯商、萬科、黃金等一批一線和省內實力房企開發的大盤,有的房企攜在濟南開發的三四個樓盤現場參展。樓盤廣泛分佈在省城東部、南部、西部和北部等區域,有七八十平方米的小戶型,也有一百三四平方米的大戶型住宅。
從現場的情況看,東西部仍是房源供應的主力。從西部樓盤的報價情況看,價格多在7000元/平方米左右,高的7500元/平方米,低的也在6500元左右,與去年年底的價格相比,沒有什麼大的變化。
從東部推出的房源情況看,價格多在9000元/平方米左右,而在東部市場也存在一定的價格差異,奧體片區的房源價格普遍較高,在9000元以上,而在繞城高速以東的區域,價格則在6000多元,與西客站片區房源價格相差不大,而在東北部的區域,價格多在七八千元。
而隨着小清河改造後北部城區幾年的發展,目前小清河沿線的樓盤價格也已經在八九千元。
而市區一些成熟片區的房價則已經在萬元左右。陽光新路附近一樓盤新推出房源的價格多在萬元以上,而漿水泉一樓盤新推房源的報價已經達到了一萬三以上。
優惠力度逐步加大
“我們的價格現在6500元/平方米左右,相比去年底有200元的上漲,基本穩定。”唐冶片區一樓盤的銷售人員告訴記者,現在房子沒有以前好賣了,有的樓盤雖然價格沒有大的變化,但由於當前的優惠力度加大,綜合來看實際有所降價。同區域的另一家樓盤,當前銷售的一批房源優惠後實際每平方米就降了100多元。
在去年房子銷售火爆時,市場上的優惠力度呈現下降趨勢,“一萬抵兩萬”等優惠較爲普遍,而記者看到,當前不少樓盤在認籌等環節,越來越多出現了“兩萬抵五萬”等力度較大的優惠,在購房環節還有打折優惠。而現場西部一樓盤直接打出了“2萬抵10萬”的優惠措施。
在現場,不少樓盤都推出了針對房展會的特價房源,一家樓盤的房展會特價房比平時一套便宜達三萬元。