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本報臨沂4月20日訊(記者李虎)棚戶區改造如何破解拆遷難題?臨沂市在涉及人口最多的棚戶區項目東風東關片區改造中,創新棚改模式,放棄棚改中的土地收益,最大程度上讓利於民。截至目前,東風東關片區的棚戶區改造項目還建施工進展順利,還建住宅建設將在2015年年底前完工。
東風東關棚戶區十多年來一直是臨沂棚戶區改造的老大難。從2001年開始,臨沂市政府就多次計劃啓動東風東關片區的棚戶區改造,因爲土地徵收難等各種原因沒能啓動。2012年,東風東關棚戶區改造工程於被臨沂市政府列爲全市重點棚戶區改造片區,涉及面積和人口均爲目前全市之最。該片區位於市區解放路東段北側,北至涑河南街、南至解放路、西至沂州路、東至朝陽寺街,總用地50.52公頃。
由於該片區加蓋、擴建現象嚴重,徵收成本過高,開發商不願意參與棚改項目。爲此,臨沂市政府變身“土地運營商”,在東風東關棚戶區改造片區土地招拍掛時,按照每畝760萬元的土地徵收成本價出讓土地,政府再將土地出讓所得還給棚改項目。臨沂市政府旗下臨沂城投集團與當地開發商成立合資公司,按照開發商的運作方式對項目進行管理,具體的拆遷徵收、建設等工作由臨沂市政府主導完成。
記者從東風東關棚戶區改造工程建設協調推進小組瞭解到,截至目前,東風東關片區的棚戶區改造項目還建施工進展順利,在建施工面積90多萬平方米,片區棚改配套建設的臨沂八中的3棟教學樓已主體封底,預計5月底可交付使用,還建住宅建設將在2015年年底前完工。