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雙百瀘州,未來將成爲“雙兩百”大城市,房地產行業面臨着難得的機遇。本次論壇中,各大樓盤的代表各抒己見,碰撞出了智慧的火花,同時也反映出了目前亟待解決的一些問題。從我個人的角度來看,瀘州的樓市雖然一度低迷,但未來的發展空間仍然很大。無論是橫向比較還是縱向比較,瀘州的房地產行業都不存在所謂的“泡沫”,短期內出現價格波動也是正常的。個別樓盤房價虛高的現象確實存在,但這不會影響到整個瀘州房地產市場的健康、持續發展。
從大家的觀點碰撞中,我們不難發現,雖然不少人都提出了自己的觀點,也有獨到的見解和分析問題的角度,但還是缺少經過市場分析和調研的數據支撐。因此,對瀘州整個房地產行業進行一個系統的市場調研很有必要,這也是我們瀘州房產協會下一步要做的工作。我們的計劃是,在近期就啓動這項工作,並在今年上半年完成對瀘州房地產市場的綜合調研。比如對存量房、空置房、區縣購買力、市場需求尤其是剛性需求的調研數據,能爲瀘州整個房地產行業確定未來發展方向提供有益的參考。
另外,從行業協會的角度來說,我們還應加強對整個市場的引導,同時也應爲房地產行業的營銷策略制定進行指導。從目前的情況來看,不少房地產企業對市場的細分工作還有待加強,我們必須更加有針對性地擬定營銷計劃,引導消費者更加理性地消費。此外,在新型城鎮化不斷推進的過程中,我們房地產行業還應抓住難得的機遇,主動參與併到區縣甚至鄉鎮去尋找更廣闊的發展空間,積極應對主動作爲,爲瀘州的地方經濟發展貢獻力量。