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宵邊農民公寓數百套房的牆皮大面積脫落,用手扯一下,便可將大塊牆皮揭下來(資料圖片)。劉滿元攝
口水威
文/唐紅傑
嶺南節候突轉入夏,濕熱天氣連綿,筆者由於職業性的熬夜晚睡,不免『上了火』。據說,同樣出現『氣虛火旺』癥狀的還有房地產開發商,施中醫望聞問切之術,斷其因是『房事勞傷,劫奪陰津』。
近段時間,對於企盼實現安居樂業之夢的『剛需』群體來講,一個大好消息是:今年以來,繼杭州、常州等二三線城市樓市大幅降價促銷後,廣州、深圳等一線城市的部分樓盤也閃現降價、打折等信號,房價出現松動跡象。
不過,月兒彎彎照九州,幾家歡喜幾家愁。這邊廂房市降溫、房價松動,市民固然『喜大普奔』;那邊廂房市卻『濕氣連綿』,開發商們不免『七情過激,郁而化熱』,終於『五心煩熱』,愁緒難遣。
於是,開發商真的急了!
據本報報道,4月13日,蓄客達半年之久的南城剛需大盤世紀城·幸福公館開盤,以低於備案價約2000元/平方米的價格出售。無獨有偶,常平美吉特中心最近也貼出了『買鋪』、『買公寓』可以獲得21年『贈送使用年限』的房產預售海報。
藕發蓮生,必定有根。筆者以為,上述開發商們頻頻向購房者拋送『秋波』和『媚眼兒』,其背後的真正原因是『自我療傷』的逐利本色。
為什麼這麼說呢?請看隨後被踢爆的『內幕』:早在去年已拿到預售許可證的世紀城·幸福公館,公然違反『商品房取得預售證10日內必須開盤』的規定,捂了5個多月纔開盤,而且該樓盤地塊取得國土證的時間是1994年,土地的使用年限僅剩50年;常平美吉特中心作為東莞市重大建設項目和常平最大的綜合商業市場,原初規劃是建材批發市場,如今竟賣公寓,已涉嫌『虛假宣傳』及『變更規劃』,且是沒有售樓證卻大打售樓廣告。
開發商們逐利若此,是可忍,孰不可忍!
花開兩朵,各表一枝,鏡頭再轉向長安宵邊社區。
據本報報道,花了8億多元建的宵邊農民公寓頻現質量問題,10餘棟、數百套公寓的牆皮大面積脫落,『用手扯一下,便可以將大塊的牆皮揭下來』,已經收樓的大部分住戶只好自請裝修工人重新修牆。對此,宵邊社區書記解釋稱,原因是建設單位使用的水泥有一個批次質量不合格,目前正請有關部門來檢測,同時讓施工單位對問題房屋全部返工。
如果『不憚以最壞的惡意』來揣測此事,或許宵邊農民公寓需要『檢測』的不止是『水泥的質量』這一項了吧?
好在違法違規者終有報應:世紀城·幸福公館備案價格調整申請流程未走完,定價違規或無法網簽;美吉特中心涉嫌『虛假宣傳』,如今已進入立案處理階段,不日將有結果。
無論是樣板房中自貼的華麗『牆皮』掩蓋下的『內幕』,抑或農民公寓『牆皮一撕就下來』的『脆弱』,都是一個教材,更是一面鏡子。對於市民而言,不妨用『醒目清心湯』、『火眼金睛丸』藥方,慢火細煎,撕下逐利者自貼的光鮮『牆皮』;至若開發商,更須用『公眾知情丸』、『法律解毒散』,以『良知』為引,給自家治治病了。若此,方能『利咽生津』,敗下虛火以求得永利。