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中新網4月19日電近來,樓市在『降價潮』、『崩盤論』的縈繞中備受關注,本周有報道稱杭州樓市全線失守,萬科加入降價行列,福建曝出樓市限購松綁的傳聞,而天津藍印戶口將於5月31日取消的消息,更在當地引發轟動。
本周,官方機構發布多項一季度涉及房地產市場數據,包括一季度全國地價監測成果、一季度國民經濟運行情況,同時,3月份70個大中城市房價變動情況也與昨天發布。
數據顯示,一季度全國房地產開發投資同比名義增長16.8%,增速比1-2月份回落2.5個百分點,房地產開發投資增速回落也拉低了全國固定資產投資的增速。另據國土資源部數據顯示,今年一季度全國地價水平溫和上漲,環比增幅收窄,同比增長率趨穩。
4月15日新華網:福建樓市限購松綁?某開發商回應『無中生有』
近日,一份名為《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》,不紅頭、不蓋章的文件,迅速在房地產界引起了轟動。很快有媒體報道指出,該文件為福建省口頭傳達的救市政策,被稱『閩十條』。
然而昨日晚間,一家中國房地產30強企業的福清公司負責人向新華網記者表示,此乃無中生有。另據媒體報道,廈門住房部門人士也表示沒聽說過這個政策。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭看來:『這事不靠譜』。一方面,福建多市房價漲幅偏大,救市也輪不到他;另一方面,中央分類調控指代城市,一省含多個城市,各市冷熱不均,省政府豈能制定統一政策?
『文件中還要求二套貸款利率不高於基准1.1倍,事實上沒有哪家國有銀行會聽命於地方政府。』楊紅旭表示。
不過,福建住宅產業商會副會長陳烙在接受新華網記者采訪時表示,根據他們的調研,福建樓市總體相對良性,但目前確實已經沒有很強的購買力了。而這樣的結論,與上海易居房地產研究院的研究也頗為吻合。
事實上,如果『限購』政策放開,當地的實際購買需求依然非常強盛。『光福州下轄的福清和長樂,每年就有400億的僑匯通過正常或其他渠道帶入,而這部分資金通常不會進股市。』陳烙會長表示。
傳出『松綁』限購的消息,福建並不是第一例,此前,已有溫州、長沙、杭州等多地也先後被傳正在醞釀和討論松綁限購的可能性。究其背後的原因,一些房地產業內人士認為,這是地方政府急於穩住房地產市場以帶動地方經濟的發展。