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自住房地塊高燒不退,昨日共有四宗自住房地塊成交,其中住總正華以6.05億元、配建29400平方米自住房和12600平方米公租房爲代價搶下大興區生物醫藥基地地塊,溢價率達81%。
北京市大興區生物醫藥基地0505-069、075地塊,建築控制規模爲92695平方米,除建設住宅外還將建設中小學等公共設施。對這一地塊感興趣的開發商包括東亞、衆美、招商、雅居樂、首開、世貿、中鐵建、正榮、天恆等。
在這一土地現場競拍前,國土局已經收到了14次報價。昨日競價現場,開發商只用了10分鐘就把地價舉到了上限,隨後開發商開始比拼自住房配建面積。結果,競爭還是很激烈,所有住宅面積全部變成了自住房。爲了比出勝負,開發商開始第三輪競拍,價格競拍在5億元的基礎上進行,經過48輪的爭奪,住總正華以配建29400平方米自住房和12600平方米公租房爲代價拿下地塊。未來這一地塊自住房銷售限價爲15000元/平方米。
昨日另一塊大興自住房地塊被金科以23億元拿下,配建自住房面積高達104000平方米,自住房售價也是15000元/平方米。區域內目前基本無二手房市場,新建住宅物業銷售均價爲21000元/平方米,商住類物業銷售價格類loft在25000-28000元/平方米。
另外兩宗門頭溝地塊被中水電和中鐵奪得。四宗土地合計成交86.49億元。
截止到昨日,年內北京累計土地出讓金已經突破973.9億元,平均溢價率高達32.65%。
(記者範輝)