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昨天下午,位於大興區生物醫藥基地和門頭溝區永定鎮的4宗地塊出讓,土地出讓金共87億元。建築面積中包含自住型商品房面積約35萬平方米。
位於大興生物醫藥基地東側一地塊爲住宅混合公建用地,吸引了包括東亞、中鐵建、華遠在內的多家房企參與競拍。經過48輪激烈競拍,該地塊最終被住總正華聯合體以6.05億元拿下。據瞭解,該宗地塊將配建12600平方米公租房,回購價格爲每平方米5500元;該地塊還將配建29400平方米自住房,自住房限價每平方米1.5萬元。目前,該區域普通商品房售價在2.1萬元左右。
而與之相鄰的另一地塊,吸引了12家企業參與競拍,最終該地塊被金科地產以23.6億元拿下。本地塊配建44400平方米公租房,回購價格也是每平方米5500元;配建自住房104000平方米,限售價格爲每平方米1.5萬元。
昨天出讓的位於門頭溝區永定鎮區域的一宗居住用地,毗鄰西六環輔路,最終被中水電以35.7億元摘得。同區域出讓的另一宗土地,則被中鐵建以21.74億元摘得。
北京中原首席分析師張大偉說,4宗帶有住宅屬性的地塊,大部分是不可定價的自住房,說明市場在變化,特別是對於上市房企來說,在2014年即使是利潤接近爲零的自住房,也成了香餑餑。因爲一旦市場降溫,自住房將成爲唯一可以支撐企業業績的利器。(記者李海霞)