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盡管當前民眾在『房價太高』方面基本已經達成共識,但買房的人依然不在少數。
本次調查顯示,69%的受訪者在常住城市擁有產權房,其中擁有一套住房的佔59%,一套以上的佔10%。其中省會城市常住人口中,有一套及以上產權房者佔71.8%,一般地級市有一套及以上產權房者佔63.3%,比省會城市低8.5個百分點。
被問及最近一年是否有在常住城市購房的計劃時,回答『有』和『無』者分別佔24%和75%。購房意願較強烈的人群集中在25歲至35歲這一年齡段(29%),其次為36歲至49歲和50歲至59歲的人群,分別為26%和25%。18-24歲和60歲以上者此項比例較低,合計佔17%。
『購房意願最高的年齡層是25歲至35歲,這是個很重要的數據。與美國以及很多歐洲國家相比,我國購房低齡化、年輕化特點明顯。曾經有報道稱日本買房最集中的年齡層在35歲至40歲之間,而有一項調查顯示北京首次買房的平均年齡是27歲。』中國房地產學會副會長陳國強認為,此項調查結果是反映國人住房消費觀以及購房意願的一項重要指標。
但是,購房時間與對房價高低的判斷和認知有直接關系,當財富積累到一定程度,纔有相應的支付能力,感受也必然不同。『在日本,更多人在35歲至40歲買房之前,是以租房的方式來解決剛需的,而我們在27歲左右就要去解決和面對這些。』
今年3月以來,全國樓市都在醞釀降價之風,國內一些城市也開始頻繁出現『平價出貨』的現象。
近期,人民網強國論壇調查專欄《態度》針對『中國城市居民住房』展開調查。調查顯示,受訪者中超九成認為目前房價過高,而近一年打算購房的人群中,意願較強烈者集中在25歲至35歲這一年齡段,約佔三成。專家表示,與國外相比,中國人喜歡買房勝於租房,而購房人群的低齡化、年輕化特點尤其明顯。本次調查區域覆蓋北京、上海、太原、沈陽、南京、武漢、廣州、成都、昆明、西安、蘭州、等18個城市,采取線上網絡問卷與線下計算機輔助電話訪問相結合的形式,獲取有效樣本4689個。羊晚
接受本次調查的受訪者中,54%感到其所在城市目前房價『太高,無法接受』,38%認為『偏高』,合計佔92%;僅7%表示其所在城市目前房價『比較合適,可以接受』,其中,七成為二三線中小城市的居民。
『對房價高低的感受和評價,是在跟家庭收入情況對比之後得出的。這一感受會隨著時間的變化而變化』,陳國強說。除了我國購房人群的年齡層較低等因素外,是否有買房意願、處在哪個購房階段等也會影響對房價高低的認知。『沒有買房的人,都會認為房價高;已經買了房的,可能答案就會不一樣了。另外,剛交首付的和按揭的感受又會不一樣。這種對當前房價的認知和判斷,還需要更具體的分析。』
被問及『您認為現行樓市政策對抑制房價過快上漲的效果如何』時,超七成受訪者認為調控政策對抑制房價過快上漲無明顯效果,認為『有一點效果』和『有明顯效果』的分別佔21.7%、2.5%。另有29%的受訪者希望國家出臺更嚴厲的樓市調控政策,14%表示『保持現有政策執行力度』即可。希望『政府增加保障房供應』和『增加商品房土地供應』的分別佔27%、18%。