|
||||
日前從省住房城鄉建設廳獲悉,奉化塌樓事件後,我省目前已展開對全省城市老舊住宅和保障房的全面安全排查,6月20日前上報住建廳。排查不難,問題是,排查出的老舊危房怎麼處理?
日前從省住房城鄉建設廳獲悉,奉化塌樓事件後,我省目前已展開對全省城市老舊住宅和保障房的全面安全排查,6月20日前上報住建廳。排查不難,問題是,排查出的老舊危房怎麼處理?
4戶人家“堅守”危房5年
于波是濟南市槐蔭區住房保障和房產管理局的工作人員,自從“槐蔭街117號”這座直管公房2009年被鑑定爲C級危房,這5年,他像熱鍋上的螞蟻一樣難受。
“48戶居民,遷出了44戶,還有4戶咋勸也不走。”他告訴記者。
這座建於1970年代的4層紅磚樓就在經六路鐵道橋下。4月14日晚,于波帶記者來到這裏。門窗不全、局部磚牆已經酥爛,七扭八彎的衚衕裏,化糞池外溢,散發着異味。有人移開自制的木板條“樓道門”從樓裏出來,記者吃了一驚。于波認出是66歲的趙春來。
“住在這兒不害怕嗎,咋不搬走?”記者問老趙。
“咋不怕。我有心臟病、高血壓、糖尿病,老伴半癱。她鎖廠破產了,靠我一個人的退休金只夠吃藥。政府每戶每月給1000元的租房補助,我捨不得花。”老趙說。
49歲的劉洪義一家三代住一塊,20平米的房間之外,他還在樓後搭了一間小房。“出去至少得租個兩室,得1500元。這裏靠着路角,我媳婦還能賣個早點。”他說。
天色已暗,街角小攤的燈泡和路對面高層住宅的餘光,照着這座黑洞洞的危樓。樓裏走出來一個拄拐的身影。“他們家更難,老兩口一病一殘,家裏捆着個精神不好的兒子。”劉洪義說,另一戶也是家有病人,經濟困難。
800平米土地開發商不感冒
4戶隨時都可能出危險的人家,讓槐蔭區房管局如坐鍼氈。尋求“解危”的努力一直沒斷過。“區長帶着規劃、住建、房管局,都來過兩次了。”于波說。
徹底翻蓋、原拆原建,幾百萬元,房管局的維修經費尚可支撐。而住戶不願意。“還是住20平米、上公廁,周邊的低窪易澇也改變不了。不如拆遷改造了,還能享受43平米的政策。”住戶劉洪義對記者說。
找企業改造吧,先碰到規劃難題。這座危樓加上週邊28戶平房,共佔地5.5畝,是一個梯形地塊。南側是路、東側是立交匝道、北側是泄洪溝、西側是鐵道大廠新改造的小高層。“按照新的城市規劃,這5.5畝地需要退道路紅線15米、再退高層控制線8米、再退河道藍線6米、街角的‘尖’再抹掉一個圓角,”于波說,“最後能用於蓋樓的,只剩下可憐的800多平方米。”
市規劃局給出的容積率是3.0。槐蔭區房管局測算了一下,只能蓋13層、120套房。但安置戶就有86戶(76戶人家,還有10戶空掛戶),開發商一聽這個就撓頭。他們測算,這塊“巴掌地”,容積率4.0蓋160套房纔夠保本。就這樣,5年了,仍然沒有“願者上鉤”。
破產單位危房無人管
槐蔭街117號樓,至少還有區房管局這個產權人。對經二路369號市土產公司宿舍的居民來說,公司破產了,想找個主事的都難。
去槐蔭街117號樓之前,4月14日下午4點多鐘,記者來到這裏。54歲的鄭延林接小孫女下幼兒園回來,推開這座二層四合院斑駁的木門。記者看到,門旁的石柱已攔腰斷裂,牆上的石縫能伸進一隻手。臨路的東牆向外傾斜,已靠到了電線杆上端的鐵架上,岌岌可危。
鄭延林如今在打零工,而他鄰居46歲的張健在賣菜。他們都選擇給妻子接續了養老保險,自己則不捨得交每月600元的保險。“沒捨得花錢去鑑定危房。單位2000年破產了,就算鑑定出危房,又能怎麼辦呢?”他兩人說。
“政府在這裏有規劃嗎?”鄭延林熱切地問記者。他們眼下羨慕的,是經二路373號樓,同樣是土產公司的房子,後來交了區房管局管理,整修加固了,住得不孬。