|
||||
房展會開幕當天舉辦了『保利越秀房地產綠色科技人居高峰論壇』。
市民爭相了解保利克洛維商業項目。
活動現場精彩紛呈,讓市民目不暇接。
『保利越秀房展會』兩天攬金超10億逾6萬人次到場
為期兩天的『保利越秀房展會』,僅僅兩天時間就吸引逾6萬人次入場參會,當場成交超10億元。盡管面對樓市『後調控時代』的地產變局,『拐點』論重新抬頭,但『保利越秀房展會』創下的爆棚人氣和實打實的超高成交數據,以活生生的事實,印證了廣州樓市的超強熱力——創新是市場的源泉,品牌發展商的好房子、好產品永遠不會缺市場,2014年樓市依然火爆。
正如廣東保利房地產開發有限公司董事長餘英在『保利越秀房地產綠色科技人居高峰論壇』上所言,『房地產至少15年內都不可能有「拐點」!中國房地產至少還有10~15年的發展期。』在房地產發展的新15年中,因應日新月異的互聯網時代新變革,以創新、綠色科技為特色的『第三代產品』,將成為中國房地產未來市場的引領者,給『80後』、『90後』等新生代們,帶來互聯網大數據『E時代』的全新生活方式。
文/圖:記者李鳳荷
房展會開幕當天,現場舉辦的『保利越秀房地產綠色科技人居高峰論壇』成為了2014年廣州地產業界的一場受矚目的高峰對話。來自保利和越秀集團地產高管與紙媒、互聯網、高科技領域的業界精英們,共同展望房地產市場未來的發展方向,深度解讀大數據e時代下,房地產市場面臨的挑戰與機遇,發展商們的應對之道。
『中國房地產市場至少15年之內都不可能有「拐點」』
針對目前房地產市場開始抬頭的『拐點論』,廣東保利房地產開發有限公司董事長餘英指出,『中國房地產市場至少15年之內都不可能有「拐點」!』餘英分析道,目前市場上確實有個別城市出現了有樓盤降價銷售的情況。『據我們深入了解,目前大降價促銷這種情況真的只是非常「個別」,比如杭州等城市,目前也只是有一兩個樓盤為了加快出貨加大促銷優惠而已,根本就不談不上整個市場的大降價,甚至於「崩盤」。當然了,不管是什麼樣的市場,都會有些不專業的開發商,盲目地拿了些高價的地,但到項目開始銷售時,旁邊樓盤賣得比其地價還便宜。這種情況下他能怎麼辦呢?高價地投都投下來了,面對這樣的市場也只能便宜點賣。這種情況不叫「拐點」,只能說他們犯了一個市場錯誤。』
越秀地產副總經理莫育年也表示,近30年來房價呈波浪形走勢,有高有低,但是總體一直往上走。近年來,作為『面粉』的土地價格漲幅很厲害,樓價這『面包』不可能拼命掉,所以目前還看不到樓價有大幅降價的趨勢。
『中國房地產已進入第三代,消費者看重的不僅是地段和房子本身,還有社區的各種配套和服務』
參與『高峰論壇』的業界專家們指出,中國房地產市場歷經多輪調控後正進入『後調控時代』;在未來15年的發展期中,之前房地產第一、第二階段那種簡單盈利、房子賣出即賺錢的思路,正面臨前所未有的挑戰;面對在互聯網『E時代』成長起來的『80後』、『90後』等樓市新生代的購房需求,當建築的剛性品質發展到相當程度並趨於同質化之後,地產巨頭正紛紛在『好房子』上傾注更多的附加值。
餘英在『高峰論壇』中指出,『中國房地產已經進入第三代。』餘英笑言,第一代是『地段為王』的階段,就是都追市中心的房子;第二代是豪宅階段,什麼是豪宅?你有一間房不知道怎麼用,那就是豪宅。而在第三代階段,消費者看重的已不僅是地段和房子本身,還有社區的各種配套和服務,包括會所、健身房、泳池、交往空間等,打造E時代的生活圈,不僅要提供好房子、好服務,還要提供好鄰居。不難預見的是,這呼嘯而來的『第三代產品』,必將引領中國房地產新一輪的變革。
『大都匯為「馬佳佳們」打造「80後」、「90後」智能社區』
餘英表示,『房地產第三代產品將會瓦解豪宅。我們馬上將推出的大都匯和金融城的項目,房子不大,讓大家不用花太多錢,但卻提供各種豐富的硬件、軟件配套,創造一個真正適合「80後」、「90後」居住的社區。』餘英笑言:『馬佳佳說「90後」不買房,我覺得是因為她沒有找到她合適的房子,所以纔不買。我們為「80後」、「90後」打造的房子,就是要讓年輕人看到就不想走,年輕人需要的東西在這裡都能滿足。』
保利地產通過全面介入互聯網合作,以ECO模式萬能定制化服務打造新型智能社區。更多資源整合、更多附加值、更多高科技創新,更豐富、貼心的服務,更便利的教育、交通配套,更低的置業門檻——這纔是專為『80後』、『90後』『馬佳佳們』度身打造的『好房子』的新標准。
人氣成交量雙雙爆表
4月12日~13日接連兩天,琶洲保利世貿中心負一層變身熱鬧無比的『房地產嘉年華』,從廣州各區會聚而來的看樓客們攜親帶友擠爆現場:一家大小齊齊逛房展、玩游戲、拿禮品、抽大獎,更紛紛報名參加看樓團,坐上看樓車奔赴珠三角各地的參展項目的現場……
巨幅優惠外加上萬好禮
由廣州兩大擁有20多年開發資歷的地產巨頭——保利與越秀世紀聚首聯手打造的『保利越秀房展會』,集結兩大集團旗下珠三角6個城市的28個樓盤;囊括從剛需改善到豪宅旅游度假住宅產品、商業寫字樓、大型城市綜合體等近萬套房源;包括了濱江主流大盤、高端豪宅和中軸商業物業、旅游地產等全線產品;『雙9.8』折扣、買房即送稅等總額高達3億元的巨幅優惠;現場送出上萬袋優質大米、食用油等禮品,還有iPad mini、韓國雙人游、寶馬mini等超級豐厚的獎品大抽獎……
僅兩天時間,本屆房展會就吸引了6萬人次入場——房展會參展項目數量之多、產品線之豐富、優惠額度之高、獎品和禮品之豐富和高價值、到場人數之多,均創下了本土房地產行業之最。值得一提的是,初步統計顯示,保利和越秀聯手打造的這場『好事成雙』的盛會,兩天時間內拉動的成交金額就高達10億元,刷新了廣州同類房展會的新紀錄。
一場房地產歡樂嘉年華
對中國房地產業界來說,本屆『保利越秀房展會』在跨界融合、資源整合和更多軟服務、大配套、產業價值鏈的輸入方面,開創了在『後調控時代』房地產變革的大背景下,房地產營銷的新模式——讓房地產消費者第一次發現,發展商們不僅僅只賣『好房子』,或者說好房子的價值不僅僅體現在房子本身,更在於發展商能為業主帶來什麼樣的生活方式。保利與越秀兩大巨頭精心打造的最切合『E時代』潮流的綠色、科技新生活方式,理所當然地受到市場的最大追捧與認同。
『保利越秀房展會』也讓市民們第一次感受到,看樓買房不再是負擔,而是一種快樂的體驗、愉快的享受:活動現場集休閑、娛樂、吃喝玩樂於一體,讓市民們不僅有樓睇、有實惠靚屋買,更有得食、有得玩、有得拿,展會現場從氣球卡通人、主題攝影、兒童天地到咖啡屋、大抽獎等各式體驗活動多多,創意多多,讓廣州市民大開眼界,更送來歡樂無限。這場極具創新性的房展會,成為了2014年馬年房地產市場的『最強喜事』,成為廣州春夏之交的一場『房地產歡樂嘉年華』。