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上周末,為期兩天的『保利越秀房展會』創造了廣州樓市的又一個紀錄。據介紹,這場由保利、越秀兩大發展商聯手舉辦的房展會,僅僅兩天時間就吸引逾6萬人次入場參會,當場成交超10億元!以剛需置業為主的自住購房客,成為成交的主力。盡管面對樓市『後調控時代』的地產變局,『拐點』論聲重新抬頭,但『保利越秀房展會』創下的爆棚人氣和實打實的成交數據,印證了廣州樓市的活力。
好房子不缺市場
4月12-13日接連兩天,琶洲保利世貿中心負一層變身熱鬧無比的『房地產嘉年華』,從廣州各區匯聚而來的看樓客們攜親帶友擠爆現場。為了能盡早進場,大批市民們興致勃勃地一大清早就到房展會門前排著長長的隊伍等候。一家大小齊齊逛房展、玩游戲、拿禮品、抽大獎,更紛紛報名參加看樓團,坐上看樓車奔赴珠三角各地的參展項目的現場,參與快樂的看樓體驗之旅。
由廣州兩大擁有20多年開發資歷的地產巨頭——保利與越秀世紀聚首聯手打造的『保利越秀房展會』,集結兩大集團旗下珠三角6個城市的28個樓盤;囊括從剛需改善到豪宅旅游度假住宅產品、商業寫字樓、大型城市綜合體等近萬套房源;包括了濱江主流大盤、高端豪宅和中軸商業物業、旅游地產等全線產品;『雙9.8』折扣、買房即送稅等總額高達3億元的巨幅優惠;現場送出的上萬袋優質大米、食用油等禮品,還有iPad mini、韓國雙人游、寶馬mini等超級豐厚的獎品大抽獎……
僅兩天時間,本屆房展會就吸引了6萬人次入場——房展會參展項目數量之多、產品線之豐富、優惠額度之高、獎品和禮品之豐富和高價值、到場人數之多,等等,均創下了本土房地產行業之最。
最值得一提的是,初步統計顯示,保利和越秀聯手打造的這場『好事成雙』的盛會,兩天時間內拉動的成交金額就高達10億元,再度刷新了廣州同類房展會的新紀錄。
『房地產嘉年華』開業界先河
對中國房地產業界來說,本屆『保利越秀房展會』在跨界融合、資源整合和更多軟服務、大配套、產業價值鏈的輸入方面,更開創了在『後調控時代』房地產變革的大背景下,房地產營銷的新模式——讓房地產消費者們第一次發現,發展商們不僅僅只賣『好房子』,或者說好房子的價值不僅僅體現在房子本身,而更在於發展商能為業主帶來什麼樣的生活方式,保利與越秀兩大廣州地產巨頭精心打造的最切合E時代潮流的綠色、科技新生活方式,理所當然地受到市場的最大追捧與認同,也給同行帶來更多的啟迪。
周末短短的兩天時間裡,『保利越秀房展會』讓市民們第一次感受到,看樓買房不再是負擔,而是一種快樂的體驗、愉快的享受,更有種種讓人開心無比的收獲……最受社會各界矚目的是,『保利越秀房展會』現場從汽球卡通人、主題攝影、兒童天地到咖啡屋、大抽獎等各式豐富多彩的體驗活動多多,創意多多,讓廣州市民大開眼界更送來歡樂無限:活動現場集休閑、娛樂、吃喝玩樂於一體,讓市民們不僅有樓睇有實惠靚屋買,更有得食、有得玩、有得拿,這場極具創新性的把房展會,成為了2014年馬年房地產市場的『最強喜事』,成為廣州春夏之交的一場『房地產歡樂嘉年華』。
開發商否認樓價下降趨勢
房展會開幕當天,現場舉辦的『保利越秀房地產綠色科技人居高峰論壇』(簡稱『高峰論壇』)成為了2014年廣州地產業界的一場受受矚目的高峰對話。來自保利和越秀集團地產高管與紙媒、互聯網、高科技領域的業界精英們,共同展望房地產市場未來的發展方向,深度解讀大數據e時代下,房地產市場面臨的挑戰與機遇,發展商們的應對之道。
針對目前房地產市場開始抬頭的『拐點』論,廣東保利房地產開發有限公司董事長餘英指出,『中國房地產市場至少15年之內都不可能有「拐點」!』餘英分析道,目前市場上確實有個別城市出現了有樓盤降價銷售的情況。這種情況現在被大家炒作,被說成是某些地方的樓市大降價了。『但據我們深入了解,目前大降價促銷這種情況真的只是非常「個別」,比如杭州等城市,目前也只是有一兩個樓盤為了加快出貨加大促銷優惠而已,根本就不談不上整個市場的大降價,甚至於「崩盤」。當然了,不管是什麼樣的市場,都會有些不專業的開發商,盲目地拿了些很高價的地,但到項目開始銷售的時候,旁邊樓盤賣得都比他的地價便宜。這情況下他能怎麼辦呢?高價地投都投下來,面對這樣的市場也只能便宜點賣。我認為這種情況不叫「拐點」,只能說他們犯了一個市場錯誤。』
越秀地產副總經理莫育年也表示,近30年來房價跟買房的情況是波浪性的,有高有低,但是總體一直往上走。雖然有個別地方可能有降價,但廣州及周邊城市的房價卻仍在慢慢地漲。另一方面,作為『面粉』的土地價格近年漲幅很厲害,樓價這『面包』不可能拼命掉,所以我們目前還看不到樓價有大幅降價的趨勢。
文/圖南方日報記者李廣軍