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《理財週刊》報道,近日,有網友在微博上吐槽:“上個月把房賣了,300萬元,我存了。一半買銀行理財產品,一半存活期通。我沒有大智慧,我沒有大魄力,平均一個月1萬多元的利息,足夠我租房、旅行、閱讀……是時候要爲自己活着了!”該網友曬出的合同顯示,他賣掉的房子位於北京市朝陽區,建築面積86.03平方米,賣得325.6萬元。對於這名網友的行爲,該報道認爲,現在的10000元15年後將成5000元,賣房吃息不靠譜。
結論的推斷,依據的是過去30年中國CPI漲幅維持在5%左右,而房價卻連年上漲。該篇報道出街後,微博上引發衆多專業媒體轉發,也得到了許多網友點贊。
這種觀點並不稀奇,房子成爲抗通脹的利器早已得到許多人的認可。尤其是廣佛地鐵通車後,南海桂城吸引廣州投資客,房價連連上漲。從投資的角度,也許確如該篇報道所言,把一線城市的房子賣了並不划算。
但對南海而言,筆者認爲,這種方式也許值得考慮。理由主要有二:首先,南海房價漲幅並不如“北上廣”,房子的盈利能力比一線城市少,15年裏或許有更好的投資方式替代;其次,南海二手房出售要徵收20%的個人所得稅,而“北上廣”目前還未實現,所以房子的溢價率沒有可比性。
賣房吃利息是否靠譜,對各種需求不一的人來說答案並不一致。想創業的和崇尚活在當下的人,也許覺得賣房靠譜,保守的投資客,也許覺得房價只會漲,沒必要賣房。所以,看準自己的需求作選擇最爲重要。