|
||||
上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生日前參加『2014民生訪談』時表示,上海將繼續嚴格執行調控政策,絲毫不會放松。除了繼續加強市場監管,抑制投資投機性購房,保障性住房的准入標准今年也將進一步放寬。
數據顯示,上海等一線城市在去年一年的房價漲幅領先全國,新建商品住宅價格同比漲幅一度超過20%,去年最高環比漲幅出現在3月份,受『國五條』等因素的影響達到了3.2%。隨後,上海陸續調控『加碼』,提高二套房首付、延長非戶籍居民購房繳稅或社保年限,並嚴格執行限購令,下半年房價漲幅逐月收窄,趨於平緩。新建商品住房環比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%,2014年2月繼續回落至0.4%,呈現相對平穩態勢。近期關於部分城市將松動限購、放寬房貸的傳聞不斷,上海一季度的樓市成交也不景氣,但劉海生明確表示,調控政策絲毫不會放松。
劉海生表示,上海土地資源稀缺,剛性需求旺盛,加上百姓預期、信貸政策等因素,對房價會產生多方面的影響。現有的房地產政策已經見到效果,目前也沒有研究出臺新的調控政策,未來要按照中央『分類調控』的要求,對投資投機性需求從嚴控制,對普通居住需求加大供應和保障。今年上海會進一步放寬保障房的准入標准,主要針對收入和財產方面,並且對特殊情況的家庭作更加人性化的考慮。