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隨著人口化、工業化和城鎮化高峰相繼逼近,我國正處在經濟社會發展的變革期與資源環境緊縮的制約期。具有“上接城市、下連農村”的小城鎮以其特殊的社會屬性和經濟功能,已成為加快城鎮化建設和推進城鄉統籌發展的載體。精細化研究美麗宜居小鎮的建設,正契合了新型城鎮化和生態文明建設的戰略需求,對我國村鎮建設與水的有機融合、文化與特色的傳承起到了推動作用。
小鎮雖小,卻貫穿城市與農村,連接市民與村民,包容交通、農業與商業。在參與宜居生態小鎮建設的眾多角色中,三磊設計是示范小鎮的開拓者、實踐者與研究者。三磊設計始終追蹤城鎮的相關政策、實踐案例以及最前沿的規劃理論,並結合城市發展的經驗,開展了一系列小城鎮課題的研究工作。總裁張華認為:設計無小事,建設示范小鎮是推動生態文明、推進新型城鎮化的需要,示范小鎮的建設應以尊重區域的歷史記憶和文化脈絡為基礎,充分挖掘自身的區位、自然、人文屬性,形成本區域的獨特發展內涵,走出一條集約、高效、智能、綠色、低碳的新型城鎮化之路。
產城互動•一鎮一策
小城鎮設計要起到示范作用,需避免以前城鎮化發展不平衡、用地不集約、人口城鎮化不徹底、質量不高等問題。提倡采用創新的理念,充分發揮聯接傳導作用,從區域整體入手,統籌區域的發展,通過集約利用土地和各項設施,發展環保的節能效應;通過產業規劃,推動市場的創新效應;通過產業集群,產生一定規模的經濟效應等。其中,人口的城鎮化是小城鎮發展的核心要點。規劃土地、產業、配套的建設量達到均衡的配比,使當地常駐人口與就業人口達到合理比例,從而支橕未來發展可預計的城市人口,引導和促進城鄉產業結構的昇級演變。
在過往的建設運動中,重擴張輕挖潛、重規模輕效率、重開發輕管理等問題屢屢出現,為保證城市化的進程、提高資源環境的可持續利用、緩解土地供需矛盾,小城鎮的建設必須著力改變目前用地粗放的局面。三磊設計規劃事業部規劃所所長吳書青在解析示范小鎮的研究工作時強調,新型小城鎮的可持續發展取決於是否挖掘出適合自身的、紮根本土的產業鏈,真正做到產城一體,與周邊城市功能聚集區形成良性互接,避免被中心城區極化或者和臨近地區同質化競爭。如何利用現有資源,形成更為有序的特色產業聚集和功能提昇機制是實現城鎮發展動力的關鍵。
規劃先行•一鎮一貌
燕山腳下,雁棲湖邊,一座因水資源豐富而名的小鎮,正在實現她的華麗轉身。
由三磊主持設計的懷北小城鎮以“規劃引領”和“城市管理”為綱領,從地理區位、功能布局、產業支橕、文化重構等方面出發,適宜地調整了上位控規用地配比,增加部分混合用地,使當地可承載的居住人口與就業人口形成合理分配,加快農民向社區的集中,轉變了區域經濟的發展方式。懷北小城鎮是以生態智慧為品牌,深化生態技術在規劃、建築、景觀、運營等多方面的應用,按照精美山水、精細農業、精深文化的開發理念,采用BT模式,即開發商與政府形成一二級聯動。這不僅使該鎮發展成為城鄉交流的平臺、鄉鎮企業的載體,還成為農村剩餘勞動力的蓄水池,利於建立長期良好的發展環境。
科學的規劃讓我們對美麗中國充滿期待。示范小鎮的發展戰略需要系統的粘合、促進、集成和創新,是對大城市總體戰略的細化支橕與呼應。“一鎮一貌”的差異化發展也將為建設文化包容、創新活躍、環境優美的大城市增添新的動力。示范小鎮的建設與發展是一個創新與挑戰並存的過程,三磊設計作為一家具有社會責任感的建築設計企業,將持續關注城市的健康、高效、可持續發展的課題,努力打造山水田園小鎮和生態文明示范小鎮,協同開拓示范小鎮的新格局,繪一幅世外桃源的長卷。