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朝陽中泰雅軒小區顯眼位置掛起了治理群租房的標語攝/法制晚報記者洪煜
法制晚報訊(記者謝璐)為治理群租房,保障業主和租戶的安全以及良好的居住環境,記者上午了解到,朝陽八裡莊地區全面啟動群租房清理整治。街道派出所、社區居委會、業主委員會和物業公司聯合,與各小區簽訂承諾書,對拒不配合的中介公司及群租房將限水限電。
現狀『100平方米房子住了32人』
八裡莊地區緊鄰CBD,大量人群在此租住。其中,中泰雅軒是群租現象較突出的小區。
『有的100平方米的三居室,竟住了32人。』該小區業委會秘書長陳道崇表示,因為群租多,小區居住環境很差,房價都比周邊低五六千。
八裡莊街道相關負責人介紹,群租帶來的隱患越來越突出。群租的多是年輕人,晚上挨個洗澡、上廁所排到後半夜,居民休息不好,派出所接到報警多達30餘次。
安全隱患也隨之而來,私拉電線現象普遍。去年底,煙頭點燃了樓道衣物,燒壞了窗戶,一調查,煙頭來自一群租房。
措施群租房不整改限水限電
自發生火災後,中泰雅軒居民對群租房忍無可忍。經業委會調查,該小區共有888戶居民,發現了82戶群租房。
由派出所、居委會、業主委員會、物業公司成立專門的整治工作組,向群租房下達了7天限期整改通知書。但限期過後,群租房住戶仍無動於衷,於是業委會對群租房采取了限水限電措施,迫使群租房住戶、中介公司主動與居委會、業委會、物業公司交涉。業委會利用約談對中介提出三天內拆除隔斷、勸離居住人員的要求,中介陸續實施。
每個社區均設立舉報熱線
為治理群租房,八裡莊地區要求各小區物業負責人簽訂承諾書配合整治。對拒不配合的中介及群租人,公安、工商、房管等部門將配合,對群租房采取限水限電措施。八裡莊街道還在每個社區設立了舉報熱線,居民一旦發現群租房便可舉報。物業、業委會也將定期上門查看。
目前,八裡莊地區還有204戶群租房,如紅廟北裡等小區較集中。下一步,街道將聯合相關部門對中介進行集中約談,一個月內爭取自行清理。
釋疑如何實現對群租房限水限電?
每戶電箱集中在一樓的配電箱。出現群租房,物業將對該戶的電箱進行限制,配電箱的鑰匙由物業掌管,他人不能恢復供電。對於限水,物業將通過停止對該戶售水進行控制。
為何主要整治的是中介?
如何消除
舉報人的顧慮?
還有人有顧慮,很多居民一家老小長期居住在此,就算發現有群租房也不敢舉報。
該負責人介紹,這就要業委會制造打擊群租房的氛圍,同時舉報只需一個電話,工作人員會對舉報人信息保密。同時,業委會還會從源頭把關。比如小區業委會授權物業與居民簽訂裝修承諾書,嚴格檢查進小區的貨車,對用於群租房打隔斷的材料一律不許進入。
一些市民有疑問,群租房主要治理的是中介,但會不會有人以個人名義租來再打隔斷出租?對此,陳道崇介紹,經摸排,95%以上的群租房都是中介弄的。以中泰雅軒為例,群租房分布在19家中介手裡,其中不乏『黑中介』。
出現群租還是中介的利益驅使所致。比如租給個人6000元,但打了隔斷後可能收到8000元,甚至更多。因此,很多群租房都是中介先租下來,再打成隔斷或搭上下鋪出租。
務工人員
會不會受牽連?
群租房租戶多是低收入的外來打工群體,這樣治理會不會讓這些人『無家可歸』?對此,該負責人表示,清理群租房不能和外來打工群體簡單畫等號。同時,群租房帶來的安全隱患極大,不能因為小部分人的利益而不顧大多數居民的利益。
文/記者謝璐