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雅園新村小區配套會越來越完善。記者盧政攝
外來務工人員認為租金太高吸引力不大市住建局稱小區管理今後配套會更完善
本報訊(記者黃江潔)記者昨日從市住建局獲悉,超出經適房申請條件的戶籍中等偏下收入住房困難家庭和新就業無房職工、在東莞市穩定就業的外來務工人員兩類人群租住雅園新村公租房的租金標准已確定,分別為12元/平方米和16元/平方米。
據悉,按照申請人條件不同,公租房租金分為4個檔次。此前已有兩類人群的租金標准已確定:符合廉租房條件和符合經適房條件的戶籍低收入住房困難家庭,租金分別按1元/平方米和3.69元/平方米收取。
按照上述標准,一套60平方米的公租房,租金最高960元/月,最低只需60元/月。
租金分4檔
市住建局相關人士介紹,按照房源和申請人條件不同,公租房租金也有所差異,主要分為4類。其中,《東莞市公共租賃住房管理辦法》對符合廉租房條件的戶籍低收入住房困難家庭;符合經適房條件的戶籍低收入住房困難家庭兩類人群的租金標准已有明確規定,分別為1元/平方米和3.69元/平方米。按照雅園新村公租房主力戶型60平方米計算,上述前兩類人群租住公租房月租金分別為60元和220元。
而《辦法》中並沒有對後兩類人群的租金給出詳細標准,日前,雅園新村公租房對於上述兩類人群的租金標准最終敲定,分別為12元/平方米和16元/平方米。按照60平方米計算,這兩類人群租住一套雅園新村的公租房租金分別為720元/平方米和960元/平方米。也就是說,租住統一一套公租房,新就業無房職工、在本市穩定就業的外來務工人員付出的租金是符合廉租房申請條件的戶籍低收入住房困難家庭租金的16倍。
外來務工人員:
租金吸引力不大
據悉,雅園新村位於南城雅苑和東城九頭村交界處,雖然毗鄰環城路交通方便,且距離商業旺區西平不遠,但配套並不算完善,目前僅有幾路公交車經過,且周邊多為廠房。
因此,不少市民尤其是外來務工人員認為,這樣的租金標准有點高,『不具有太大吸引力』。
『如果60平方米要960元/月,那我寧可繼續住現在租的房子。』在西平一家地產中介工作的湖南人陳先生在未來世界租了一套59平方米、帶家私家電的復式公寓,月租1100元。『雖然租金比雅園新村稍微貴一點,但上班方便,周邊買東西、吃飯、坐車都方便。』
而南城一家美發店的員工餘燕也告訴記者,自己和同事租住在距離雅園新村不太遠、但交通更方便的下手村,差不多70平方米的出租屋,月租金也800元。『雅園新村周邊幾公裡分布著很多城中村,幾百元租金的出租屋大把。』
不僅新莞人,就連一些本地戶籍市民也覺得雅園新村公租房的租金『並不便宜』。『東莞房租普遍不算高,每平方米12元的租金,其實還是可以有很多選擇。』幾年前,莞城居民莫先生因為月收入超出了條件而與申購經適房失之交臂,得知租金標准後他說,『孩子在莞城上學住雅園因此太遠,而且租金也沒覺得多劃算,不打算租了。』
市住建局:
配套會越來越完善
『其實雅園新村的區位優勢還是很明顯的。』市住建局住房保障科負責人介紹,雅園新村門前通往東駿豪苑的新馬路已修好了,今後從雅園新村通往西平只有幾百米,十分方便。
該負責人表示,今後雅園新村的公共交通會越來越便利和完善,交通配套會跟上。他還介紹,隨著入住人數的增加,周邊的商業配套也會更加完善,在不久將來,生活也會更加便利。
知多D:
雅園新村剩餘房源
均轉為公租房
據悉,雅園新村是東莞最大的保障房小區,總設計戶數為4852戶,包括廉租房1567戶、經濟適用房3285戶。除了已入住的廉租房和經適房外,剩餘房源將全部轉為公租房,只租不售,符合經適房條件的家庭也已納入公租房管理。目前,東莞絕大多數公租房都位於雅園新村和松山湖。