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購買德勝置業小區二手房的5名業主至今無法入住
『德勝置業小區的5名業主日前在北京市住建委和西城區房管局投訴了自己小區的物業。在此之前,物業以缺乏手續為由,不配合德勝置業小區6號樓5戶業主買電買水,這5戶業主買了房,產權證也辦下來了,但至今沒法入住。』
投訴
房本都已經辦妥卻不能入住
『我是通過正常渠道在市場上購買的二手房,當時購房手續、資質都合規,還特意核查了這個房產有沒有抵押等問題,房本也都順利辦下來了,但現在遇到這個事情,房子也住不了。』近日,小趙向北京青年報記者投訴。
小趙去年研究生畢業後在北京就業。眼看著房價不斷盤昇,遠在山西的父母一咬牙,在德外地區的德勝置業舉債買了一套二手房。房子買到了,可是小區物業北京億恆德源物業管理有限公司卻不承認,既不賣水,也不配合供電公司通電。記者采訪時了解到,該小區6號樓的13層1601、1602、1603、1605、1610號房都是如此。
包括小趙在內的這幾位業主為了能夠通水通電,打電話把供電局叫到了小區,但是由於物業不配合,始終沒有辦法買水買電。『物業始終就是咬定沒有入住手續,所以物業公司不管。』另一位業主告訴記者,『屢次找物業,後來物業乾脆躲著我們。我們為了早點入住,主動去和物業說,還用EMS寄了我們的聯系方式,希望物業能夠和我們協商解決』。
追訪
開發商執照已被查封
北青報記者就斷水斷電問題試圖聯系該小區物業北京億恆德源物業管理有限公司,但始終無法正常聯系上。
北青報記者查證,德勝置業小區於2005年入住,開發商北京頤西房地產開發公司因欠多家銀行債務,其營業執照等手續已被司法部門查封。2010年之前,該小區由中鐵平安物業管理公司負責服務管理。此後,北京億恆德源物業管理有限公司接管小區。換句話說,在現在的物業公司接管之前,業主已經入住達5年之久。
『我們覺得很奇怪,業主已經入住了一段時間了,而且也正常使用了,怎麼到我們買下這個房子,就突然出現了手續不全的問題。為什麼之前沒有這個問題?之前沒有斷水斷電?』小趙等業主和北青報記者抱怨。不難看出,這幾位業主焦慮無比——花幾百萬買了房子,一邊要還銀行貸款,一邊又沒法入住,而且看樣子解決問題遙遙無期。
最新
相關管理部門已受理投訴
北青報記者就此諮詢了北京市物業協會。一位接電話的工作人員表示,按照正常辦事程序,小區業主入住後,開發商就不再具有管理職能。根據《物業管理條例》,業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
『物業管理公司是業主選聘的服務企業,以沒有開發商入住手續為由拒不配合買水買電站不住腳。根據《北京市物業管理辦法》第三十三條第二款,物業服務企業限制或變相限制專業服務的由監管部門予以責令改正並扣分。』這位工作人員強調。
截至北青報記者發稿時,最新的消息顯示,包括小趙在內的這5戶業主目前已經向北京市住建委和西城區房管局投訴。據了解,北京市住建委已給業主回復短信,表示已經收到並且受理了該項投訴,目前正在處理過程中。文/本報記者范輝