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不得不說,北京春季房展是個“亂花漸欲迷人眼”的展會,當然,這與它在春季舉辦沒有關係,只是因爲各種極盡溢美之詞的樓盤廣告着實讓人目不暇接。
北京樓盤“躲貓貓”
“本地樓盤強勢迴歸、實力房企強勢迴歸”是本屆春季房展會喊出的兩句重要口號,與以往北京項目僅有30個左右相比,本屆房展會本埠項目增至50個,區位涵蓋了西城、豐臺等老城區,也有近幾年發展迅猛的房山、昌平、通州等地,包括了住宅、公寓、別墅、寫字樓、綜合體等各種物業類型。
從這些宣傳來看,北京房展會展出的項目“總有一款適合你”,但從記者現場走訪的情況來看,卻並非如此。雖然本屆房展會北京參展項目確實比以往有所增加,但同期增加了更多的外省市和海外項目,與以往一樣,北京樓盤再次被外埠項目所淹沒。記者轉來轉去,好不容易找到北京樓盤,項目基本位於五環外,多爲兩居、三居室的改善性住房,還有一些商住兩用項目。
值得注意的是,房山區的一個自住房項目也在房展會上進行了推廣,但人氣並不旺。
樓盤難找,價格難問。與外地項目多數靠公佈售價,吸引北京客正巧相反,北京本地的項目,多數對於價格遮遮掩掩。不過,還是有部分項目透露了優惠力度,比如萬科金域東郡辦卡可以享受12萬元優惠、金域緹香一次性付款可以減免5萬元等。
外埠樓盤“鑽空子”
“你可以以父母的名字購買。”當記者問詢如何購買天津某樓盤時,銷售人員告訴記者,“只要父母沒有到退休年齡,就可以補社保記錄,是嗎?”記者繼續追問。“是,補繳了社保記錄後給你一張社保卡……”
與保定、燕郊、香河等地樓盤不同,天津屬於限購範圍,可是展會現場,天津的項目並不少,當記者諮詢時,和樓盤銷售人員有了以上對話。
在展會現場,推廣人員也善於鑽空子,抓住來往的參觀者推介自己的項目。“來看看我們這個項目吧,三面環湖。”一個小夥子走到記者面前,“你們這個項目在哪?”“保定”聽到這兩個字,記者只好說不感興趣,轉身離去。保定的房地產最近很熱啊,可是記者害怕做保定炒房擊鼓傳花的最後一棒,所以,還是趕緊回吧。