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清明小長假並不是傳統意義上的賣樓好時節,因此多個樓盤選擇在此時開放樣板房,又或者是接受客戶的誠意登記,以刺探市場接受能力。從新盤新貨的報價看,價格相對穩定。預計真正的推售潮會到4月下旬纔會來臨。
新盤新貨登記爲主,
現場人氣旺盛
小長假第一天,是最近一段時間天氣最好的一天,多個樓盤現場人氣旺盛。蘿崗板塊的中海譽城,月底將推售全新組團,其新的樣板房和北苑園林開放,現場還舉辦迪士尼主題的嘉年華活動,吸引不少看樓者前來看樓。據中海地產的相關負責人介紹,“當天進場的人數超過3000人。”看樓者中,主要有兩大類,一是三口之家,二是年輕的小兩口。現在石牌租房住、懷孕5個多月的樑小姐就和丈夫前往看樓,他們希望買一套能供得起的小三房單位,給孩子更好的居住環境。樣板房開放的頭一天還有一個小插曲——因看樓的人太多了,新調試好的電梯居然鬧“罷工”。工作人員說,不知何時才能修好,但現場仍有不少看樓者堅持在大堂等候,“我們從天河過來就是爲了看新的樣板房,因爲要看了才能決定買哪種戶型,今天我們怎麼都要看到才走。”林師奶對記者說。
剛需大盤如此,在老城區的單體樓新盤人氣也不錯。荔灣區的新盤龍津世家在上週也對外開放了新樣板房,同時接受客戶的誠意登記,該盤在樓盤附近的陳家祠地鐵口、龍津路、華貴路等路段安排了兼職人員派單拉客,4月5日下午2時有不少看樓者陸續進門。銷售人員說,樓盤開放沒幾天,已有七八十名街坊作了購房意向登記。
老城樓盤
也推8.8折優惠
上述兩盤目前都還處於登記階段,預計開盤時間要到4月下旬,新盤新貨的售價現在還沒有定,用商家的話來說就是:“看看市場的反應如何,我們再確定價格。”
不過,從樓盤現場的吹風價看,新貨的漲價可能性不大。在中海譽城,銷售人員鍾小姐告訴記者,“價格雖然還沒有確定,但我們正在做集團35週年誌慶的特惠活動,瞭解中海的人都知道,在週年慶購房是最實惠。”記者一再追問,對方說“不會漲價的,預計就和現在開出的1.5萬-1.6萬元/平方米差不多。”在現場的宣傳欄上,樓盤多重優惠的信息被擺在很顯眼的位置。看樓者樑小姐說,如果是這樣的售價,還是有吸引力的,“新貨的位置不僅有園林,出行也更方便。”
一直“皇帝女唔憂嫁”的老城區樓盤,小長假期間也推出了登記優惠,如龍津世家就有大大的“預存5萬享8.8折鉅惠”的宣傳字樣,按近年老城區的市場行情看,這種折扣的優惠力度算是比較大的。不過記者到樓盤現場詢價,銷售人員說“預計要3.6萬元/平方米,帶價值6000元/平方米的豪裝。”“這是8.8折之後的報價,還是沒打折扣前的原價?”記者問。“當然是折後報價啦,不過,現在上頭還沒有最終定價。”
(陳玉霞)