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去年12月至今樓價首次出現上漲
本報訊(記者曾豔珠)日前,順德區商品房交易信息網公佈的順德區房地產(住宅部分)交易情況顯示,上月順德樓市呈量價齊升態勢。從去年12月開始,順德樓價連跌三月,3月始現小幅攀升,顯示樓市逐漸回暖。
數據:
成交量大漲
數據顯示,上月一手住宅成交面積爲23.32萬平方米,環比2月上漲67.77%,成交均價爲7598.05元/平方米,相比於2月份的7389.35元/㎡,環比上漲2.82%。在不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的新建住宅銷售中,平均價格僅爲7249.34元/㎡。值得一提的是,這是從去年12月至今樓價首次出現上漲。
今年2月,順德全區成交套數爲1106套,環比下降了35.62%,平均成交價格7398.35元/平方米,環比下降5.72%。這是順德樓價連續第三個月下滑,已從去年11月的突破“8”字頭,面臨跌出“7”字頭的境遇。不過,3月份的表現爲順德樓市扳回一局。
析因:
上月推盤多拉高成交量價
3月份樓市優秀表現與推盤多分不開。其中美的御海東郡品質樓王88~118㎡水岸正宅3月1日加推。單位戶型方正通透,正南北朝向,擁有超寬闊樓間距,高性價比4888元/㎡起;凱藍名都連續兩週舉行順德物業團購聯盟專場,產品涵蓋了別墅、103~132㎡舒適大平層、37~90㎡一至五房小戶型單位,滿足各層次客戶之需求;美的翰城全新精裝三房3月15日發售,認籌客戶享受開售當天3重9.8折鉅惠。
預測:
多項目入市樓價穩中有升
對於接下來的樓市,各新盤新貨或將搗熱順德房地產市場。佛山新城方面,一大型房地產商的公寓樣板房已於3月29日盛大開放,預計最快將於4月底發售。此外,華僑城等項目亦有望年內亮相,新盤涌入將拉動市場價格,預計樓價穩中有升。