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大面積四房套間越來越吃香。
單獨二孩政策推出後,預計大面積單位將會受追捧。
文/記者曾艷珠圖/記者陳楓
隨著廣東省單獨二孩政策落地,四房開始走俏。甚至有人認為,二孩政策將重新定義剛需標准,未來四房甚至五房都是標配。記者搜羅發現,由於順德人普遍愛住大房子,因此很多本地大戶型供應量不少,其中有部分是四房及四房以上的產品,在四房中又有非傳統意義的小四房單位,市民可選購。
小四房:
比大三房更實用
市面上一直有小四房與大四房的說法,小四房往往只比大三房多出半間屋。這半間屋不少是由內陽臺改造而來,不足6平方米,放一張床有點局促,作為臥室有點勉強。但作為其他用途,比如游樂室、小書房、會客室,卻是不錯的選擇。
從面積段而言,小四房產品建築面積段主要集中在120~144平方米之間,內部布局多半與大三房一樣,僅有一個主人套房。也就是說,整套小四房嚴格意義上來說,只夠設置三個臥室,搭配兩個洗手間。
值得一提的是,小四房的實用率往往較高,比如凱藍名都套內面積104平方米的產品中,主人房不但為套房設計,還帶有衣帽間,大面積的入戶花園還可隔出來做一個小型儲物間。另外,還有開放商將建築面積120平方米的空間實現4房布局。
大四房:
注重奢華感、空間感
不過,順德人一直中意住大房子,緊湊型的小四房並不是市場主力,大戶型產品以面積在170平方米甚至200平方米以上的大四房或者五房為主。
大四房是真正意義上的四房單位,有四個臥室,兩個孩子可以擁有自己的獨立房間,可以有雙主臥——一間給孩子的父母,一間給孩子的爺爺奶奶或外公外婆住。當然,如果業主雙方的老人都要來照顧或看孩子,或者業主一家要請保姆照看孩子,那可能需要五房。在東逸灣推廣負責人葉婉梅看來,對於經濟比較寬裕的家庭而言,未來五房或將是標配。
從設計方面來說,大四房由於面積充裕,可以打造多套房、多陽臺,同時具有奢華感、空間感的設計,比如大開間客廳、衣帽間等。比如,容桂東新推的東逸灣雙子星座209平方米的四房三廳產品,擁有大廚房、衛浴間、衣帽間等豪華配置。
變化:
學位房受關注
記者注意到,二孩政策落地後,學位房備受關注。離名校較近或者小區內部配套優質學校的項目,明顯更受業主歡迎。
同時,由於大戶型學位房預計會走俏,未來名校旁的出租屋也會比較搶手,所以名校附近買房投資也是不錯的選擇。
需要提醒的是,很多大四房、五房產品,同時也是該樓盤的樓王單位,享受設計和景觀的雙重優勢,價格也要同一小區的普通產品貴一點。
精品推薦
東逸灣雙子星座
地址:容桂
項目簡介:項目分為別墅區、中心城、東岸3大板塊,可容10萬人居住,目前正動工建設的城市綜合體『東一城』,更是擁有主題商店、美食中心等豐富業態,現已全面招商。
產品:項目推雙子星座,其中150平方米、209平方米、235平方米產品,均可以做到舒適靚麗大四房配置。
凱藍名都
地址:容桂
項目簡介:項目以文化石精心雕琢的300米法式風情名店街放縱你所有的品味。大家族的各個小家庭在同一大社區內,既有各自的居住空間,又能隨時隨地相聚聯歡。
產品:全新加推園景小戶『凱V座』,戶型涵蓋四至五房。另有復式單位,贈送大露臺。項目還在售103~132平方米大平層單位,贈送面積達32平方米。
順德碧桂園泮浦灣二期
地址:北滘
項目簡介:順德碧桂園位於廣州與佛山重要交界點,橫跨廣州番禺與順德兩地,處在周圍城市群的包圍之中,是連接廣佛都市圈商業長廊地帶的大型成熟生活社區。
產品:全新100~185平方米雙園景花園洋房,三房至四房設計,戶型舒適,泮浦灣二期組團設有2500平方米街心公園和無邊際泳池,前後景觀秀麗。