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改建後的公共走道變窄。記者盧政攝
房間內多處被改動的痕跡。記者盧政攝
業主:開發商欺騙開發商:業主集體委托人來改的
陳女士買的04戶型的『變形記』
宣傳單張
建築面積94.5平方米,加上贈送面積後將達120平方米左右
合同約定
建築面積94.5平方米,其中套內面積57.5平方米,公攤面積37平方米
目前情況
建築面積還是94.5平方米,其中30多平方米由公攤部分改建而來,『贈送面積』則沒了
本報東莞訊(記者汪萬裡)31層的高樓,從上到下,01戶型開放式的陽臺改建成房間,公共走廊大面積改成飯廳臥室;02和03戶型除公共走廊改成房間外,原本的外牆邊又加建臥室;04戶型電梯口的走廊改成飯廳。
如此大規模的違規改建、加建,發生在東莞萬江濱江公館12號樓,涉及240多戶業主。昨天,氣憤的業主代表指責『開發商欺騙』,要求開發商退款。不過,開發商深圳市城市建設投資發展有限公司東莞分公司負責人表示,12號樓違規改建、加建確是事實,但這是業主集體委托施工方做的,他們不知情。
業主代表陳女士告訴記者,她購買的是12號樓1單元04戶型,當時的售樓宣傳單張顯示,04戶型的建築面積為94.5平方米,但加上贈送面積,實際使用面積將會達到120平方米左右。
陳女士去年1月6日簽訂購房合同。『合同說,建築面積94.5平方米,套內面積57.5平方米,公攤面積37平方米。』陳小姐說,當時她就奇怪,怎麼公攤這麼大。『我買的是一房一廳,但加上贈送後可以變成三房兩廳。』有業主說。
然而,4月初有業主來看房時發現,面積根本沒有宣傳單張上說的那麼大。陳女士說,她購買的04戶型宣傳單張上說會達到120平方米,但現在還不到100平方米。
說好的贈送面積沒影,讓業主更氣憤的是,『我現在的建築面積95平方米的房子還是違規加建而成的』,陳小姐說,購房合同中約定公攤面積有30多平方米,其中靠近電梯的公共走廊部分,現在通過改建變成了她的客廳。
更離譜的是,02和03戶型中,在原本的外牆外面是空的,現在竟然又從上到下加建了31層,變成了房間,每間加建的面積約10平方米。
雙方說法
業主:保安全還要退款
陳女士表示,現在實際的房子和開發商銷售時宣傳的不一致,贈送面積沒了,現在所謂贈送的面積其實就是公攤部分,而這部分是業主早已掏錢購買的,『拿我們花錢買的部分「贈送」給我們,這叫「贈送」嗎?』
業主們認為,開發商虛假宣傳,欺騙消費者,『我們要求退還多收我們的房款;另外,目前違規改建加建的部分也必須合法化,保障住戶安全』。
開發商:改建屬實,但我們不知
昨天,深圳城市建設投資發展有限公司東莞分公司總經理助理路勇斌接受采訪時承認,目前12號樓31層從上到下層層違建、加建確是事實,『但這是業主集體委托人來改的,我們不知情』。
那麼,業主委托改建、加建的施工方是誰?跟開發商施工方是否相同?對此,路勇斌稱不知道。
而對於銷售時宣傳單張中注明的贈送面積,路勇斌稱,這是樓盤的銷售代理中原地產公司派發的,跟開發商無關。不過,在濱江公館售樓處,銷售員卻告訴記者,那些宣傳單張是開發商印刷好了拿過來的。
至於現在業主反映所謂的贈送面積其實就是業主自己花錢購買了的公攤部分,是欺騙行為,對此,路勇斌沒有解釋。