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3月交易數據顯示佛山樓市出現小幅回暖
本報訊(記者劉鵬飛通訊員林樹明)繼今年2月份佛山新建住宅量下跌三成後,佛山樓市終於在3月份止住頹勢,略微回昇。據佛山市住房和城鄉建設局於近日公布的房地產交易數據顯示,3月份佛山市新建住宅成交量為66.35萬平方米,環比2月上漲五成多,成交均價則保持平穩,變化不大。
另外,佛山市住房和城鄉建設管理局同時也公布了今年第一季度佛山市房地產(住宅部分)交易情況,今年第一季度成交量為172.70萬平方米,較去年同期減少了34.88萬平方米,同比下降了16.8%。盡管成交量出現了下降,但是在今年第一季的成交均價較去年同期小幅上漲了130.19元/平方米,為8412元/平方米。
分析:3月成交量回昇正常
對於3月份一手住宅成交量回昇這一現象,佛山領先豐房地產研究公司的市場部經理歐陽女士之前接受記者采訪時表示,3月份不受春節影響,成交量回昇屬於正常現象。『作為業內人士,我們更關注的是同比,因為同比能看到整一年度市場的波動。』歐陽女士表示,今年第一季度盡管有部分區域的平均成交價格有小幅上昇,但與往年相比還是量價齊低。往年這個時候銀行房貸還比較寬松,客戶也有很強的意願購買,因而房地產市場會在這個時候形成『陽春小三月』的欣欣向榮景象。而今年銀行房貸收緊,這對客戶和開發商的影響很大,在一定程度上影響了今年第一季度的成交量。
對未來房地產市場的走勢如何,歐陽女士表示,市場買賣雙方『觀望』的心態已經形成,就上半年的情況而言,樓市成交量在五月會有一定的回復,而下半年則要看央行的政策,是放松還是收緊貸款。