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南方日報訊(記者/李斌)深圳市規土委昨日向市民發出購房風險提示,針對近期有地產中介機構公開打出的“零首付”廣告,提示市民“零首付”違反了中國人民銀行關於個人住房貸款首付的相關規定,是一種違規行爲,消費者不僅可能因此蒙受經濟損失,而且可能被要求承擔相關法律責任。
近期,有地產中介公司公開打出“零首付”的廣告。對此,深圳市規土委展開了調查,轄區管理局在第一時間約談了涉事中介公司負責人,並調取了該公司相關檔案資料。下一步將按照國家房地產調控的有關規定,將相關證據移交銀監部門調查處理。
深圳市規土委提醒市民,消費者對“零首付”購房服務需冷靜對待,從風險上來說,“零首付”不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題,還須藉助於首付款高息墊付、虛高評估價騙貸等非常規操作實現,從而大大增加消費者貸款利息及按揭月供款的負擔。此外,“零首付”涉及的部分違規操作,無法在合同中明確約定(即使約定,其有效性也難被法律認可),一旦房地產經紀機構無法兌現承諾,或給消費者造成經濟損失,消費者將難以依法追責索賠。
消費者如發現地產中介提供“零首付”服務,可撥打以下電話舉報:83545354-611(曾小姐)。