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首開·國風海岸。
隨著經濟快速發展、人們生活水平不斷提高,越來越多的人開始將投資轉向養老、旅游、度假等地產形態,特別是先天條件優越的沿海地區,憑借唯美的自然風情、豐富的產品業態和完備的生活配套,愈發成為眾多房企和投資客追捧的對象。
京華時報記者潘秀林
轉型新方向
所有依托周邊豐富的旅游資源而建、有別於傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目,均可被稱為旅游地產。較之以住宅產品為主體的傳統房地產,旅游地產的特點和優勢在於它是旅游業和房地產業的嫁接,具有更好的自然景觀、建築景觀,同時擁有更完善的配套功能和極高的投資價值。
與此同時,傳統住宅市場頻繁出臺的調控政策,嚴厲地限制了投資住房需求,這在一定程度上也促使越來越多具備雄厚資金實力的房企紛紛轉戰旅游地產以尋求轉型的新方向,將其作為未來投資的重點。據統計,目前房地產行業前100名的房企中,至少有三分之一已經介入了旅游地產領域,僅2012年一季度,全國旅游地產投資上億元的簽約項目就有近70個,總規模逾2600億元。目前,包括海南、環渤海等沿海區域,憑借其獨特的地理位置和資源優勢,正受到越來越多房企和購房人的青睞。
借力海濱優勢
隨著國家對旅游業戰略性支柱產業的明確定位,位於環渤海區域的葫蘆島市13個主題概念園區日前已經提上日程,政府進一步加快高速公路等市政基礎設施建設。在自然資源日益緊缺特別是原生態海岸急速遞減的當下,海濱度假地產的優勢不顯自彰,對具備經濟實力、注重生活品質的人群而言,既是與家人享受第二人生的度假產品,又是保值增值抗通脹的絕佳投資選擇。
首開地產依托千裡原生海岸,以綠色人居為理念,斥資打造了一座領銜環渤海的濱海養生度假生活城——首開國風海岸。以沙灘、海水、山林、湖泊為主要資源特色,以旅游度假、休閑運動、旅游社區為主要功能,打造出一個集休閑、度假、旅游為一體的濱城養生度假海域,開啟渤海灣全新生態宜居時代。
位於遼寧省葫蘆島市連山區的首開國風海岸,項目總佔地2000多畝,建築面積大約180萬平方米,是葫蘆島目前市場上單體最大的復合型項目,產品類型以低密度別墅、創新型花園洋房產品為主,包括環水獨棟、濱湖組院、觀瀾聯排別墅、矙海洋房多重居住空間。此外,項目還打造了完善的配套體系,大型集中商業群融入多種商業形態,風情步行商業街匯聚超市、餐廳、特色商業等,大型海濱會所設置有文化中心、游泳館、健身房、宴會廳等高品質休閑空間,社區九年一貫制教育、高檔幼兒園,知名物業管理公司提供24小時安保物業服務等。
全國化布局
首開地產是在北京市國資委主導下由城開集團、天鴻集團合並重組形成的、以房地產開發和經營為主營業務的市屬國有大型企業集團,是中國最早成立的房地產企業之一。首開集團先後開發了著名的方莊小區、望京新城,北京市最大危改小區開陽裡小區,北京市最大的經濟適用房項目回龍觀文化居住區等眾多星級樓盤和政策性住房項目,並承接了亞運村、大運村、奧運村的開發建設,由此設計承建了國家體育館、順義奧林匹克水上公園、五棵松籃球館及中國殘疾人體育綜合訓練基地等奧運、殘奧會相關場館。
目前,首開集團正在全國30多個城市展開布局,開發建設200多項工程,年開復工面積超過800萬平方米,物業管理面積約2200萬平方米,物業經營面積近100萬平方米。
經過多年創業,通過經濟合作跨區域經營,首開集團還先後在美國、澳大利亞、荷蘭、香港、澳門等五個國家和地區投資項目,並經營著十幾家中高檔酒店和旅游設施。