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原標題:上海浦東核心區超甲級辦公樓近乎無樓可租
中新網上海4月11日電(記者於俊)強勁的需求助推浦東中央商務區辦公樓的空置率創出近6年來新低,而可供租賃的超甲級辦公面積更是極其稀缺,近乎無樓可租。
仲量聯行在最新發布的“1季度上海房地產市場回顧”中驚爆了這一行情。
在浦東中央商務區市場,來自金融服務業、能源等行業的內資公司繼續表現出強勁的租賃需求。特別是內資公司持續吸納區域內有限的可租賃面積,致使空置率降至3.5%,達到自2007年4季度以來的歷史最低點。
同期,儘管每天、每平米的租金已升至歷史最高位近20元人民幣(下同),但可供出租的浦東中央商務區的超甲級辦公面積還是奇貨可居、極爲有限。整體空置率環比繼續下降至0.4%的絕對低位。
區域內的花旗集團大廈、時代金融中心、上海環球金融中心、匯豐銀行大樓、星展銀行大廈、太平金融大廈均是100%滿租,尚有存量的匯亞大廈、上海國金中心二期的出租率已分別達到99%、98%。
相較浦東的勁爆行情,1季度浦西中央商務區辦公樓市場整體表現平淡。雖然傳媒和零售類租戶表現活躍,但擴張辦公面積的租賃需求仍較弱,區域內大多數租賃交易都屬於續租成交。平均租金小幅下跌至人民幣(下同)9.0元/平方米/天,環比降0.9%,同比降1.2%。(完)