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【地產中國網·原創報道】目前北京CBD核心區域唯一在售的頂級豪宅項目——禧瑞都·天禧傳出即將推出全新G戶型的消息,備受市場矚目。全新G戶型究竟“新”在哪裡?在硬件昇級的同時,禧瑞都·天禧又可以提供哪些軟性服務?該項目現在的銷售情況如何?帶著這些問題,地產中國網采訪了禧瑞都·天禧的兩位置業經理蔡勇和王娜。
據了解,禧瑞都?天禧位於CBD核心區,央視新址旁,是該區域內唯一在售的住宅項目。該項目共有57套,分別為377㎡三居G戶型、397㎡四居F戶型和388㎡四居H戶型。而即將推出的昇級新品G戶型由國際頂級家裝設計師David.chang傾心打造,預計4月中旬開盤,僅有22套。
引入家裝一線奢侈品牌 國際設計師創造全新G戶型
置業經理蔡勇告訴記者:“G戶型從裝修材質以及裝修的品質感上來說都非常優越。從整個戶型來講,它是南北通透的,三個臥室都有套房,都有自己獨立的衛生間、獨立的衣帽間,這樣來講的話,我們三個臥室,它在不同的區域,互不乾擾。同時,我們廚房的尺度空間以及廚房的開闊性也是最棒的。此外,G戶型位於同一層樓的中間,也會更加安靜。“
設計師David.chang以國際化的視野、前衛的設計理念,將諸多家裝奢侈產品精心組合搭配,創造出的G戶型的更加奢華雅致。置業經理蔡勇介紹說:“目前廚房、衛生間所采用的家電及建材品牌已經確定,均選用國際一線品牌,例如洗衣機、烘乾機、冰箱都是國際一線品牌Miele;抽油煙機是BOSCH;櫥櫃用的是SIEMATIC;浴缸用的是HOESCH;龍頭用的是DORNBRACHT;微波爐,洗碗機等廚房電器全部都是純進口的;壁紙、地面也全部采用高級定制。此外,我們的入戶門選用的是比較有代表性的BIFFAR入戶銅門,在國內只有最高檔的空中別墅、會所纔會選用這個品牌的入戶門,而我們是每個入戶門都用這個品牌的入戶銅門。這個門的市場價值非常高,基本上50萬元左右。“
禧瑞都·天禧位於CBD核心區域、國貿商圈,項目周邊的配套非常齊全。置業顧問王娜介紹說,“從交通來講有已經開通的地鐵6號線和地鐵10號線;在項目門口就有一條主乾道是三環,項目緊臨三環和朝陽路,然後直通機場,拐彎就可以上機場快線;商業配套有國貿商城、新光天地等大型的購物商場。項目享有周邊一公裡的黃金生活圈。”
禧瑞都·天禧佔據稀缺的地段和完善的配套,並邀請國際設計師打造全新G戶型產品,同時在軟性服務方面也展現出頂級水准。置業經理蔡勇說:“首先,我們的物業公司是香港的仲聯量行,為客戶提供國際一流的服務;而我們也專門設置了私人管家這個增值服務,由一個管家為幾個客戶提供專屬服務。而且G戶型(位於4號樓)距離會所入口以及西餐廳等配套是我們整個區域最近的。從小區北門進去以後是我們的會所配套,有一些基礎的健身、游泳、娛樂、SPA美容、牙科診所、銀行等配套,有專門通道可以抵達。東單元計劃設立一個西餐廳,距離G戶型所在的4號樓最近。此外,G戶型的車位配比是1:2,一家是2個車位,並且是直接入戶。”
稀缺價值造就“賣方市場” 禧瑞都·天禧“惜售”挺價
同樣值得關注的是,禧瑞都·天禧是CBD核心區唯一在售的住宅項目,極為稀缺。在三環以內,老的CBD區域的商業文化娛樂空間,佔整個區域的80%,住宅項目極少。同時CBD核心區域的其它項目都是塔樓,一般32層以下是酒店、辦公為主,32層以上纔是住宅,而禧瑞都·天禧是一片私屬園林圍合而成的、有小區概念的板樓。
而且,禧瑞都·天禧所佔地塊正處於CBD東擴的龍頭位置。置業顧問王娜表示:“再加上我們周邊有這個地標性的產品,除了央視以外還挨著中國尊、包括國貿三期,我們項目的東邊未來還會建更多的的摩天建築,未來這個區域將集辦公、商業包括文化公園為主要功能,但唯一的住宅只有我們這一個產品。我們項目緊鄰三大地標,加上未來會建兩大公園。而我們的戶型臥室都是朝南的,正好把CBD所有的景觀盡覽無遺。而且我們產品也屬於一個自行地標的產品,以紅色外立面的建築溫暖了整個CBD。“
可以說,禧瑞都·天禧項目本身非常獨特,具有吸引力,是不可復制的,並擁有非常稀缺的地段、配套、產品及軟性服務價值。因此,禧瑞都·天禧一直非常惜售,開盤分步驟分方式的進行,保持一個”慢銷“的節奏。這也是為什麼之前一直沒有開G戶型,而是進行全新昇級後將開盤時間鎖定在今年上半年的原因。經過長時間籌劃、由一流團隊所打造的禧瑞都·天禧G戶型最終將呈現什麼樣的效果,以及將對北京豪宅市場產生怎麼樣的影響力,都非常值得期待。