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中國經濟網北京4月1日訊(記者王一)趕集網在3月16日上線的“首屆找房節”,10天之內,找房人數超過了4000萬,其中,無線端找房人數超過2320萬。除二三線城市房地產市場供需兩旺的特點顯現外,通過無線端找房也成爲互聯網房產領域新趨勢。此外,各大城市中,鄭州地區租房房源呈供不應求之勢,廣州二手房遇冷,北京則成了無線找房人數最多的城市。
手機找房人數過半無線趨勢明顯
隨着移動互聯網的普及,在很大程度上也改變了大家找房的習慣。據瞭解,在找房節期間,通過手機租房的用戶佔到總體的53%,租房房源發佈數量佔到總體的20.3%;在二手房市場,手機找房用戶同樣超過93.0萬,佔到總體的53.8%。在找房方面,手機已經開始成爲越來越多人的選擇。
據悉,在趕集網找房節期間,北上廣深等一線城市手機日均租房人數分別爲21.0萬人、10.6萬人、4.7萬人、6.6萬人,佔各地日均找房總人數的59.7%、53.3%、54.7%、54.1%。同樣的,二三線城市如蘇州、武漢等地日均無線租房人數佔比也都接近五成。二手房方面,無論是北京上海這樣的一線城市還是瀋陽、武漢這樣的二三線城市,移動流量佔比均超過五成。
二三線城市用戶租房、二手房需求兩旺
據趕集網數據顯示,在找房節期間,二三線城市無論是租房還是二手房市場,都呈現出需求旺盛的特點。
其中,武漢地區日均租房房源發佈數量爲1.5萬套,日均租房人數爲5.9萬人,供需比爲25.4%;鄭州的日均租房房源發佈數量爲1.4萬套,日均租房人數爲7.6萬人,供需比爲18.4%。和北京、廣州高達48.0%、32.6%的供需比相比,兩地租房房源均供不應求。此外,同爲二線城市的西安供需比也只有21.4%,遠低於一線城市。可見,二三線城市租房供不應求的趨勢十分明顯。
在租房需求火熱的同時,二三線城市的二手房需求也同樣旺盛。和北京、上海等地二手房房源衆多不同,天津、重慶、武漢、青島等二三線城市日均二手房房源數量均未排入前十,但其日均二手房找房人數分別排名全國第三、第五、第六、第七,二三線城市二手房買賣需求同樣巨大。
有業界人士分析,近兩年,不少國內一線城市房地產市場趨於飽和,雖然總體市場份額巨大,但增速逐漸放緩。同時,隨着一線城市生活成本的增加,很多人紛紛選擇去相對競爭較低、機會成本較高的二三線城市尋求發展,租房、買房的需求自然水漲船高。
北京二手房均價每平4萬居榜首鄭州房源遭意外“哄搶”
此次趕集網公佈的數據中,一個值得注意的現象是鄭州多項數據的“意外”上榜:租房方面,鄭州PC端租房人數爲3.4萬,移動端找房人數4.2萬,均排名全國第五;二手房方面,PC端日均找房人數2.5萬,鄭州排行第三,移動端日均找房人數,鄭州也僅次於北京上海兩地。據瞭解,這很大程度或是因爲今年鄭州城中村的集中改造,使得很多原本在城中租住、居住的人,紛紛加入轟轟烈烈的找房大軍,導致了租房和二手房市場的房源遭到“哄搶”。
此外,北京地區無線上網找房人數衆多,堪稱“最無線的房產市場”。趕集網數據顯示,北京地區通過移動端尋找租房信息的人數日均高達21.0萬人,佔日均總租房人數的59.7%,高於全國53.0%的平均值。在二手房領域,北京地區每天超過6萬人通過手機找房,佔二手房找房總人數的60.1%,排名全國第一。業內人士表示:北京龐大的移動互聯網人羣爲手機找房提供了充足的用戶基礎,手機成爲找房人和房屋提供者之間交流的重要平臺,移動端比例自然較高。
二手房方面,廣州日均房源發佈數量爲4.1萬,排名全國第三,而PC和手機的二手房找房人數均跌出前十,人數比天津、青島、長春等地還少,廣州地區成爲當之無愧的“最不愛買二手房的城市”。此外,趕集網數據還披露了各城市二手房均價,北京以每平米4萬元高居榜首,上海和深圳次之,每平米均價分別爲2.8萬和2.5萬。