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北京商報訊恆大昨日發佈的2013年財報顯示,去年營業額達到936.7億元,淨利上漲49.3%,達到131.7億元,主營業務淨利率上升至11%。
對於淨利上漲,恆大方面並沒有給出明確迴應,但財報顯示,產品區位優化、品質提升疊加相應的售價有利於利潤率的提升。除此之外,建築成本的控制也會降低成本上漲對毛利率的影響。
雖然淨利增長近五成,但恆大總體淨利率纔剛剛達到市場平均11%的水平,恆大地產董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞透露,未來集團淨利率依然會保持在11%-15%區間,產品定位也會以民生地產爲主。
除了淨利,恆大昨日財報另外受關注的便是佈局,自去年起全面迴歸一線城市的恆大,截至去年底,三線城市對於銷售的貢獻爲55.9%,二線城市爲42.8%,一線城市不足2%。對此,夏海鈞迴應表示,恆大重返一線城市不意味着看淡三線城市,中國未來房地產業的發展一定在三線城市,經濟發展比較好、高鐵可達的三線城市一定是開發商佈局的主戰場,而恆大回歸一線城市主要是意在彌補結構失衡。財報顯示,恆大全年合約銷售額1004億元,突破千億元大關。合約銷售建築面積1489.4萬平方米。持有現金總額536.5億元,較2012年末上升113%。