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日前,有消息稱,繼杭州某樓盤直降3000元后,秦皇島也出現房價大幅下降現象,有樓盤給出6折優惠,數據顯示秦皇島房子存量過大,恐出現崩盤危險。昨天,秦皇島房產管理局召開新聞發佈會,稱秦皇島房產市場健康穩定,並公佈存銷比數據給予佐證,稱“崩盤”“鬼城”說是僞命題。
副局長陸長明介紹,2011年至2013年秦皇島城區商品住宅成交量分別爲153.38萬平方米、140.92萬平方米和195.57萬平方米,平均成交價分別爲每平方米5327.46元、5736.20元和5876.89元,房價增幅在全國70個大中城市中處於下游。他表示,秦皇島一直根據市場供需情況,有效控制土地出讓節奏,從根本上防止了房地產市場的無序擴張。
陸長明認爲,秦皇島的房地產市場依然處於健康理性的正常軌道,諸如“樓市崩盤”和“成爲鬼城”的說法都是僞命題。“目前沒有任何數據證明秦皇島樓市有崩盤的嫌疑,樓市存銷比達12的數字是錯誤的,是某些媒體由於缺乏統計知識導致的錯誤結論。”陸長明說,截至2月底,秦皇島的庫存面積爲120.8萬平方米,去年每月銷售面積爲23.1萬平方米,存銷比爲5.2,說明秦皇島商品住宅存銷相對平衡,市場形態較爲健康。
陸長明表示,6折銷售屬於個案,促銷房均爲大面積、差戶型房,而且並非直接打6折,而是買主付全款後,40%的房款以每年10%的方式返還,刨除利息等因素,房價最終在8折左右。